3-комнатная, 64 m² — Kiełczów

550 000 złKiełczów, Sekwojowa

Этаж: 1/1Доступно от 30 апреляпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, духовка, плита, интернет, душ, ванна

Na sprzedaż mieszkanie z balkonem i strychem (z możliwością adaptacji) położone w Kiełczowie przy ulicy Sekwojowej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną częściowo z kostki. Docelowo kostka będzie doprowadzona do osiedla jak również droga wewnętrzna będzie z kostki brukowej. Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Oferta dotyczy mieszkania na piętrze z balkonem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem oraz balkon 4,2 m2. W miejscowości pełna infrastruktura: - kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa). - dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej, - szkoła, - przedszkola, - autobusy podmiejskie i miejskie, - ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka. Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą. Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej: 1. Elementy konstrukcyjne i budowlane: - ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona, - ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua, - ściany zewnętrzne - warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035, - ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm, - ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego, - schody monolityczne żelbetowe, - stropy Teriva H-24, - strop podwieszany: z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035, - dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych, - pokrycie dachu - dachówka betonowa, - orynnowanie budynku z materiałów PCV, - kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK. 2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych: - drzwi wejściowe – wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza, - okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2*K)] bez parapetów wewnętrznych, - rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku, - instalacja wod.-kan bez białego montażu, - instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę, - ogrzewanie podłogowe, - instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej, - instalacja TV- kablowa, internetowa, - ścianki działowe wymurowane, - tynki wewnętrzne gipsowe, - posadzki - wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem. 3. Elewacje: - elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym, - cokoły z tynku mozaikowego, - parapety zewnętrzne, - stolarka okienna PCV. 4. Infrastruktura: - przyłącze wody, - przyłącze energetyczne, - przyłącze kanalizacyjne do sieci, - przyłącze gazowe, - działki do zagospodarowania, - zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m³, - kran zewnętrzny na parterze. 5. Mała architektura: - chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4, - miejsce na gromadzenie odpadów stałych, - ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej, - oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu. Na powierzchnie mieszkania składa się: - wiatrołap – 9,2 m2 - korytarz – 4,26 m2 - salon z aneksem – 23,26 m2 - pokój – 10,38 m2 - pokój – 12,67 m2 - łazienka - 4,65 m2 Możliwość adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje. Dostępne również mieszkania dolne z ogrodem za 588 tys. zł. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408