3-комнатная, 65 m² — Kiełczów

639 000 złKiełczów, ul. Rzeczna

Этаж: 1/2мебель, домофон, меблировка

Atrakcyjne 3 pokojowe mieszkanie w Kiełczowie k. Wrocławia - ze słonecznym balkonem oraz dużym terenem rekreacyjnym będącym własnością mieszkańców! Zakup możliwy bez pozwolenia MSWiA. Obejrzyj video-prezentację mieszkania nagrana bez udziału AI: Znajduje się na OTODOM w polu => Video. Lokalizacja: Kiełczów k. Wrocławia,  ul. Rzeczna - miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem Opis mieszkania: Funkcjonalne i przytulnie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z półotwartą kuchnią i dodatkowym pomieszczeniem - pralnią oraz balkonem, o powierzchni użytkowej 64,89 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze, w ogrodzonym i ocieplonym bloku z 2004 roku. Obok budynku rozpościera się duży teren rekreacyjny (ok. 4 000 m2), który jest własnością mieszkańców budynku i służy im jako teren do aktywności rekreacyjnych (np. basen dla dzieci, altanka z miejscem na grillowanie i inne zabawy na świeżym powietrzu). Budynek położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, jednak blisko infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie, i jest wykończone z materiałów wysokiej jakości (podłoga drewniana, z drewna egzotycznego, parapety z konglomeratu kamiennego).  Układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z: - przedpokoju z dużą szafą wnękową; - korytarza prowadzącego do wszystkich pomieszczeń; - przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;   - półotwartej i wyposażonej kuchni; - sypialni 1 - z łóżkiem i dużą szafą przesuwną; - sypialni 2 - z sofą, biurkiem i szafą na ubrania; - łazienki z wanną; - dodatkowego pomieszczenia - pralni i spiżarni. Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z pięknym widokiem na zieleń i okoliczne drzewa, a na podwórku znajduje się garaż na rowery - dla wszystkich mieszkańców. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże okna w salonie o ekspozycji południowej, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na dwie strony budynku: południe (okna salonu) oraz zachód (okna sypialni), a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Mieszkanie jest bardzo zadbane, umeblowane i wyposażone. Jest już gotowe do zamieszkania bez dodatkowego nakładu finansowego. Wyposażenie mieszkania: Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach - może być przedmiotem sprzedaży, ale jest to kwestia do szczegółowego uzgodnienia z przyszłymi nabywcami! - W przedpokoju: regał, duża szafa wnękowa z lustrem; - W korytarzu: ozdobna gablota, komoda; - W salonie: sofa - wypoczynek, stół, 4 krzesła, ozdobna gablota, szafka RTV, telewizor, lampa stojąca, komoda; - W kuchni: meble kuchenne oraz sprzęty AGD: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pochłaniacz, mikrofalówka. - W sypialni 1: szafa przesuwna, łóżko, 2 stoliki nocne, komoda; - W sypialni 2: sofa rozkładana, szafa na ubrania, komoda, biurko; - W łazience: wanna, umywalka, lustro, szafka stojąca, WC; - W pralni: pralka, szafki, regały; - Na balkonie: ławka, fotele ogrodowe. Zalety mieszkania: - duży teren rekreacyjny obok budynku, który jest własnością mieszkańców - jako idealne miejsce do relaksu i wypoczynku w gronie rodziny i przyjaciół; - mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, wykończone z materiałów wysokiej jakości i praktycznie nie wymaga nakładu finansowego; - monitoring zewnętrzny oraz wewnątrz klatki schodowej; - zmiękczacz wody zainstalowany w budynku; -  istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wraz z meblami i wyposażeniem; - rowerownia - na wspólnym terenie zewnętrznym; - okolica mieszkania jest zielona, spokojna, usytuowana z dala od hałaśliwej drogi; - posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku; - mieszkanie jest dobrze doświetlone, posiada przeszklenia od strony południowej oraz wyjście balkonowe z salonu; - obok budynku znajdują się darmowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości; - teren budynku jest całkowicie ogrodzony; - istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego przez operatora Orange; - nowe okna PCV - 3 szybowe (zostały wymienione 3 lata temu),  - budynek jest ocieplony styropianem i mieszkanie jest bardzo ciepłe (co roku występują duże nadpłaty za ogrzewanie ok. 2 000 tys zł); - podłoga jest drewniana - wykonana z drewna egzotycznego Merbau; - spokojne i bardzo sympatyczne sąsiedztwo w lokalach obok; - niski czynsz i opłaty; - dostępne od zaraz; - media: prąd, woda, ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku (bardzo ekonomiczne). Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko infrastrukturze miejskiej.  W pobliżu znajdują się: liczne punkty handlowo - usługowe, sklep Kropka (odległość 350 m), sklep Polo Market (odległość 1 km), Biedronka (odległość 2 km), piekarnia (odległość 1km), a także Szkoła Podstawowa w Kiełczowie (odległość 1 km). Dojazd do centrum miasta ułatwi pobliski przystanek komunikacji miejskiej (odległość 300 m), z kursującymi autobusami lini 911, 961. Bliskość malowniczych terenów nad Widawą, a także licznych tras spacerowych i rowerowych pozwoli na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Stan prawny: - pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Opłaty czynszowe: Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą jedynie 373 zł (w tym jest: fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, przeglądy, konserwacje, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie budynku itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci).  Miejsca postojowe: - Możliwość zaparkowania auta na parkingu obok budynku, na darmowych miejscach postojowych dla mieszkańców - za bramą wjazdową do budynku.  Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania! TEL. 883 663 186 Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()