3-комнатная, 50 m² — Bieńczyce, Kraków

883 000 złKraków, Bieńczyce, Fatimska

Этаж: партер/4стиральная машина, кондиционер, без мебели, TV, интернет, ванна, совмещённый санузел

100 m² OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE | GARAŻ |  50,95 m² | 3 pokoje | parter | ogród ok. 100 m² | 2 komórki | garaż podziemny | klimatyzacja | budynek z 2021 r. Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,95 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z przy ul. Fatimskiej w Krakowie. Największym atutem nieruchomości jest około 100 m² prywatnego ogrodu do wyłącznego korzystania, który został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogród jest ogrodzony, kameralny i osłonięty od ruchu ulicznego oraz pieszego. Bezpośrednio za nim znajdują się drzewa, co zapewnia dodatkową prywatność i sprawia, że przestrzeń ma wyjątkowo spokojny charakter. Znajduje się tu drewniana altana z grillem, miejsce do wypoczynku, trawnik oraz zadbana zieleń. Ogród posiada również dostęp do prądu i wody. FUNKCJONALNE 3 POKOJE Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu każdego metra powierzchni. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, sypialnia z południową ekspozycją i wyjściem do ogrodu, drugi pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienka, przedpokój. Duże przeszklenia oraz korzystna, południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie oraz drugim pokoju. WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i jest obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu, dzięki czemu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. OGRÓD – PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ Około 100 m² ogrodu do wyłącznego korzystania daje możliwości, których trudno szukać w typowych mieszkaniach w Krakowie. To miejsce stworzone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Ogród jest: ogrodzony, osłonięty od ulicy i ruchu pieszego, wyposażony w prąd i dostęp do wody, zagospodarowany zielenią, wyposażony w drewnianą altanę, wyposażony w grill, dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni. Dzięki znajdującym się za ogrodem drzewom przestrzeń zyskuje kameralny, niemal domowy charakter, mimo że nieruchomość znajduje się w mieście. IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY Przemyślany układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem. Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną. Z kolei ogród daje możliwość korzystania z prywatnej, zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu. Drugi pokój może również pełnić funkcję komfortowego gabinetu do pracy zdalnej. MIESZKANIE Z CHARAKTEREM DOMU To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w Krakowie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Nowoczesny budynek z 2019 roku, funkcjonalne 3 pokoje, klimatyzacja, garaż podziemny, dwie komórki lokatorskie oraz około 100 m² zagospodarowanego ogrodu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę. CENA Mieszkanie: 883 000 zł Dodatkowo obligatoryjnie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 75 000 zł komórka lokatorska 3 m² – 15 000 zł komórka lokatorska 6 m² – 25 000 zł ŁĄCZNA CENA: 998 000 zł OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie przy 3 osobach. W ramach opłat znajdują się m.in.: ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administracja, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie budynku i terenu osiedla, opłata za miejsce parkingowe.   NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 50,95 m² | 3 pokoje | ok. 100 m² ogrodu | wyjście do ogrodu z salonu i sypialni | altana | grill | prywatność | budynek z 2021 r. | klimatyzacja | garaż podziemny | 9 m² komórek lokatorskich Mieszkanie w mieście. Prywatny ogród. Komfort domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jakub Obcowski +48 510 087 993 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.  ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: park/skwerGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość kupnaPiwnica [m2]: 9Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: drzwi balkonowePowierzchnia ogródka [m2]: 100Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,9500Rok budowy: 2021Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 10m; 9mPodłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Zach, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPowierzchnia kuchni [m2]: 21,5Podłoga kuchni: płytki, paneleWystawa okien - kuchnia: Zach, PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: wanna, pralka, lustroŚciany łazienki: gładzie gipsowe, glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: płytki, paneleŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.