2-комнатная, 38 m² — Mistrzejowice, Kraków

570 000 złKraków, Mistrzejowice

Этаж: партермебель

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie – 38 m² + piwnica 8 m² | Kraków, Mistrzejowice, os. Złotego Wieku 10 **Zielona okolica | Świetna komunikacja | Dwa niezależne pokoje | Pełna własność | Idealne na start lub pod inwestycję** Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni **38 m²**, położone na parterze budynku przy os. Złotego Wieku 10 w Krakowie, w jednej z najbardziej zielonych i przestronnych części Mistrzejowic. To doskonała propozycja dla pary, młodej rodziny z jednym dzieckiem, osób starszych, a także inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. ## UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 38 m² składa się z: - **Dwóch niezależnych, ustawnych pokoi** – zapewniających prywatność i swobodę aranżacji. - **Oddzielnej kuchni** – wyposażonej m.in. w zmywarkę. - **Łazienki** – wyposażonej w pralkę. - **Przedpokoju** – łączącego wszystkie pomieszczenia. Dodatkowym atutem jest **przestronna piwnica o powierzchni około 8 m²**, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia lub urządzenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb. ## LOKALIZACJA – ZIELEŃ, PRZESTRZEŃ I WYGODA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Osiedle Złotego Wieku wyróżnia się dużą ilością zieleni, dojrzałymi drzewami oraz znacznymi odległościami pomiędzy budynkami. To miejsce, w którym można cieszyć się przestrzenią i spokojem, nie rezygnując z udogodnień dużego miasta. **Przed oknami mieszkania rozciąga się teren zielony**, dzięki czemu otoczenie zapewnia przyjemny widok i poczucie przestrzeni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Dwie szkoły podstawowe. - Przedszkole. - Liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe. - Apteki, lokale usługowe i placówki medyczne. - Place zabaw i tereny spacerowe. - Liczne ogólnodostępne, **bezpłatne miejsca parkingowe** wokół budynku. Wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. ## KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM Ogromnym udogodnieniem jest dostęp do nowej, szybkiej linii tramwajowej. **Dojazd tramwajem w okolice Rynku Głównego zajmuje około 20 minut**, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum Krakowa, jak i studentów. Dobra komunikacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. ## OPŁATY I STAN PRAWNY - **Pełna własność** – lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z udziałem w gruncie. - Księga wieczysta. - Czynsz administracyjny: około **515 zł miesięcznie**. - Ogrzewanie miejskie – MPEC. - Ciepła woda z sieci miejskiej – MPEC. - Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku. ## DLA KOGO? **Dla pary** – dwa niezależne pokoje pozwalają wygodnie oddzielić część dzienną od sypialni. **Dla rodziny z jednym dzieckiem** – osobny pokój dla dziecka, bliskość szkół, przedszkola i terenów zielonych tworzą komfortowe warunki do codziennego życia. **Dla inwestora** – funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami oraz szybki dojazd do centrum to atuty na rynku najmu. **Dla seniora** – położenie na parterze, dostęp do sklepów, usług i komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne funkcjonowanie. ## DLACZEGO WARTO? Mieszkanie łączy cechy, których coraz częściej poszukują kupujący: funkcjonalny rozkład, oddzielną kuchnię, dużą piwnicę, zielone otoczenie, dostępność parkingów i szybką komunikację z centrum Krakowa. **To mieszkanie, w którym można zamieszkać już dziś, a z czasem urządzić je dokładnie tak, jak się chce.** Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć na żywo zarówno mieszkanie, jak i jego wyjątkowo zielone otoczenie.