2-комнатная, 35 m² — Krowodrza, Kraków

499 000 złKraków, Krowodrza, Józefa Chełmońskiego

Этаж: 1/2домофон, TV, интернет, душ, совмещённый санузел

Nie każde mieszkanie musi mieć duży metraż, żeby dobrze działało. Czasem liczy się układ, światło, balkon, niskie koszty i lokalizacja, która po prostu ułatwia codzienność. I właśnie taki jest ten adres przy ul. Chełmońskiego 102B w Krakowie - kompaktowy, funkcjonalny i z potencjałem, który można wykorzystać dokładnie po swojemu. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,37 m², położone na 1. piętrze w spokojnym, kameralnym otoczeniu. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, wygodnej bazy w Krakowie albo nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Metraż jest rozsądny, układ praktyczny, a cena wejścia - jak na tę lokalizację - daje przestrzeń do dalszego działania. W mieszkaniu znajdują się dwa jasne pokoje, kuchnia zorganizowana w części holu, duża i ustawna łazienka oraz balkon o powierzchni ok. 6 m². I ten balkon naprawdę robi różnicę - to nie jest symboliczne wyjście „na pół kroku”, tylko miejsce, które można potraktować jak małą prywatną strefę: stolik, dwa krzesła, zioła, lampki i masz własny kącik na poranną kawę albo spokojny wieczór po pracy. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, dlatego najlepiej spojrzeć na niego jak na bazę do stworzenia nowoczesnego, dobrze przemyślanego wnętrza. Możesz zostawić funkcjonalny podział na dwa pokoje, zaaranżować wygodną sypialnię i salon, dopracować zabudowę kuchenną w holu, wykorzystać pojemne przechowywanie i nadać całości styl, który nie będzie kompromisem po poprzednich właścicielach. Na plus działa również techniczny komfort mieszkania: ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja, czyli rozwiązania rzadziej spotykane w małych lokalach z rynku wtórnego. Podłogówka daje przyjemne ciepło bez grzejników zabierających miejsce, a rekuperacja pomaga utrzymać świeże powietrze i lepszy mikroklimat we wnętrzu. Codzienne koszty też są mocnym argumentem - czynsz administracyjny wynosi ok. 266 zł, więc mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osoby kupującej dla siebie, jak i inwestora liczącego rentowność najmu. Lokalizacja jest bardzo wygodna, szczególnie jeśli lubisz mieć wszystko blisko. W sąsiedztwie znajduje się Galeria Bronowice, a więc sklepy, punkty usługowe, restauracje, markety i codzienne sprawy do załatwienia niemal „po drodze”. W rejonie kursują autobusy m.in. 168, 501, 511 i 611, przystanki Bronowice Wielkie Wschód oraz Piaskowa Chełmońskiego. W praktyce z mieszkania najbliżej masz do komunikacji autobusowej w rejonie Galerii Bronowice i ul. Chełmońskiego. Węzeł Bronowice Małe daje z kolei dostęp do tramwajów - w rozkładach dla tego przystanku pojawiają się linie 4, 8, 24 i 64. Duży plus dla osób żyjących w biegu: bardzo blisko budynku są automaty paczkowe (150m, 350m) Parametry nieruchomości: Powierzchnia: 35,37 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Balkon: ok. 6 m² Cena: 499 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 266 zł Stan: do odświeżenia / remontu Ogrzewanie: podłogowe Wentylacja: rekuperacja Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem Adres: Kraków, ul. Chełmońskiego 102B To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla kogoś, kto szuka kompaktowego lokalu z potencjałem, ale nie chce rezygnować z balkonu, wygodnej lokalizacji i rozsądnych kosztów utrzymania. Dwa pokoje, duży balkon, niskie opłaty i bliskość Galerii Bronowice tworzą bardzo praktyczny zestaw - na start, dla siebie albo pod wynajem. Zadzwoń lub napisz - umówimy prezentację i pokażę Ci, jak można wykorzystać potencjał tego mieszkania. Pokaż cały opis