3-комнатная, 54 m² — Swoszowice, Kraków

1 050 000 złKraków, Swoszowice, Komuny Paryskiej

Этаж: 2/3Доступно от 14 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, холодильник, духовка, домофон, TV, интернет, телефон, сигнализация

NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie. To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie. Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres – to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym – ok. 22,3 m² – przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon. Sypialnia – ok. 12,3 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku. Drugi pokój – ok. 8,2 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka – ok. 4,5 m² – wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę. Przedpokój – z pojemną szafą wnękową. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap. Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy. OSIEDLE POD DĘBAMI – PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi. Bezpieczeństwo i kontrola dostępu Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla – pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają. Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności. Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych – odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy. Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.  UDOGODNIENIA Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie: Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł. Komórka lokatorska – 15 000 zł. Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu. LOKALIZACJA – WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU Lokalizacja  pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo – możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta. Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.   Lokalizacja – szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja Szkoła podstawowa Open Future International School – ok. 300 m. Centrum Edukacji Graceland – ok. 260–300 m. Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” – ok. 100–150 m. Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” – ok. 300–350 m. Sklep spożywczy Stokrotka – ok. 100–150 m. Sklep Żabka – ok. 150–250 m. Sklep Aldi – ok. 450 m. Galeria handlowa Atut Ruczaj – ok. 900 m. Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, ochronę i monitoring. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje. Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej  Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla. Całodobowa ochrona i monitoring. Kontrola dostępu – goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają. Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości. Dwa place zabaw i alejki spacerowe. Balkon od strony południowej. Winda w budynku. Miejsce postojowe w garażu podziemnym. Komórka lokatorska. Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie gotowe do zamieszkania Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Urszula Grecka   ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżoneGłośność: umiarkowanie cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: osiedleOgrzewanie: C.O. miejskieLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: narożneUsytuowanie: narożneDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: wysoki standardOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: ELEKTRYCZNABalkon: dużyLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000Rok budowy: 2013Liczba pokoi: 3Liczba sypialni: 2::LINK DO STRONY ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.