2-комнатная, 42 m² — Grzegórzki, Kraków

426 000 złKraków, Grzegórzki, Bema

Этаж: цоколь/2душ

Jeżeli szukasz bezpiecznego ulokowania kapitału w sercu Krakowa to ta  oferta jest  idealnym produktem dla inwestora lub firmy .  Na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy lokal o statusie niemieszkalnym o powierzchni 42,6 m². Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie Krakowa – przy ul. gen. Józefa Bema (Olsza/Grzegórzki), w przyziemiu zadbanej kamienicy.  W przeciwieństwie do większości suteren na rynku, ten lokal posiada własną, osobną Księgę Wieczystą  oraz udział w prawie własności gruntu pod budynkiem (grunt to pełna własność, brak dzierżawy) . Działy III i IV są całkowicie czyste – brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek . Dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm osobnym pokojom, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako: - Gotowiec inwestycyjny na wynajem:  Doskonały pod wynajem długoterminowy dla studentów lub par (funkcja mieszkalna). - Lokal pod działalność (Biuro / Usługi): Świetne miejsce na ciche biuro, gabinet kosmetyczny, masażu, studio tatuażu czy usługi IT. Przedsiębiorcy mogą lokal legalnie amortyzować w kosztach firmy. DLACZEGO WARTO? Maksymalny komfort (Ogrzewanie podłogowe): W całym lokalu zastosowano wodne ogrzewanie gazowe podłogowe (własny kocioł). Gwarantuje to idealny rozkład temperatury, bardzo niskie rachunki oraz pełną ustawność pomieszczeń (brak grzejników na ścianach). Standard Premium pod klucz: Wszystkie instalacje są fabrycznie nowe (wymieniona elektryka i wod-kan). Prace zostały wykonane przez profesjonalną ekipę na lokal wystawiana jest 24 mc gwarancja na wykonane prace . Lokal sprzedawany jest bez mebli ruchomych i zabudowy kuchennej. Wnosisz wyposażenie według własnego uznania i od razu działasz. DOSKONAŁA LOKALIZACJA  Komunikacja: Kilka minut pieszo do głównych węzłów (Rondo Mogilskie / Rondo Beliny-Prażmowskiego). Błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.  Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Blisko do krakowskich uczelni, zwłaszcza Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).Lokal zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową .   Zapraszam na prezentacje! 600-289-325 Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. KONTAKT: 600-289-325 Spektrum Estate Wioletta Grubarek ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 30-082 Kraków Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Nr Licencji 5989. Oferuje skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioletta Grubarek (licencja nr: )