4-комнатная, 94 m² — Swoszowice, Kraków

999 000 złKraków, Swoszowice, ul. Wincentego Bogdanowskiego

Этаж: 3/3Доступно от 30 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, вода

Agencja Nieruchomości Spectra prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 94,31 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Krakowa - Swoszowicach (ul. Wincentego Bogdanowskiego). Nieruchomość wyróżnia się brakiem czynszu administracyjnego, trzystronną ekspozycją oraz trzema niezależnymi balkonami. Lokal gotowy do wejścia, niewymagający dodatkowych nakładów finansowych. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: • Powierzchnia: 94,31 m² • Liczba pokoi: 4 • Piętro: 3/3 (niski blok z 2017 roku) • Ogrzewanie i woda: Gazowe (własne) • Stan: Gotowe do zamieszkania • Dodatki: 3 balkony oraz prywatne miejsce postojowe w cenie. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Salon z aneksem kuchennym: Reprezentacyjna, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna (duże przeszklenia) z bezpośrednim wyjściem na główny balkon. • Sypialnia główna: Ustawne pomieszczenie z wyjściem na prywatny balkon, zapewniające pełną intymność. • Sypialnia II: Funkcjonalny pokój z dostępem do trzeciego balkonu (idealny na pokój dziecięcy lub gabinet). • Sypialnia III • Garderoba: Niezależne pomieszczenie ułatwiające organizację przestrzeni i odciążające pokoje z konieczności montażu dużych szaf. • Łazienka: Nowocześnie wykończona i w pełni wyposażona. • Przedpokój: Przestronna strefa komunikacyjna z wydzielonym miejscem na zabudowę stałą. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (SWOSZOWICE): Ulica Wincentego Bogdanowskiego łączy kameralną, niską zabudowę z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej: • Komunikacja: Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Stacja kolejowa Kraków Swoszowice (z parkingiem P+R) zapewnia szybki, bezkorkowy dojazd do centrum miasta. Szybki wyjazd na autostradę A4. • Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136 w odległości 550–600 m. • Usługi i handel: Carrefour Express (ok. 400 m), Żabka, lokalne piekarnie, apteka, przychodnia i poczta w promieniu krótkiego spaceru. • Rekreacja: Okolica charakteryzuje się luźną zabudową, dużą ilością zieleni, bliskością placów zabaw i obiektów sportowych. KOSZTY I STAN PRAWNY: • Cena mieszkania: 999 000 PLN (w cenie wliczone miejsce postojowe) • Czynsz administracyjny: Brak (mieszkanie bezczynszowe) • Koszty eksploatacyjne: Tylko opłaty licznikowe (gaz, prąd, woda) + wywóz śmieci • Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń) W Spectra dbamy o to, by proces zakupu był transparentny i bezpieczny. Bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do aktu notarialnego. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w uzyskaniu optymalnego finansowania. Dla inwestorów oferujemy usługę kompleksowego zarządzania najmem (weryfikacja Simpl.rent, najem okazjonalny). We speak English. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.