1-комнатная, 35 m² — Prądnik Czerwony, Kraków

499 000 złKraków, Prądnik Czerwony, Os. Prądnik Czerwony, Reduta

Этаж: партер/6стиральная машина, без мебели, плита, домофон, TV, интернет, ванна, меблировка

Kraków - Prądnik Czerwony, ul. Reduta zaciszna zielona okolica ze świetną komunikacją i wygodami dla codziennego życia Obszerna kawalerka (pow. 35,56 m²) w świetnej cenie! Podwyższony parter w 6-piętrowym zadbanym bloku z 2009 roku, duże narożne okna od strony północno-zachodniej z widokiem na zieloną stronę od zacisznej ulicy Rozrywka. Mieszkanie ciche i ciepłe, okolica i sąsiedzi spokojni, dużym atutem jest świetna lokalizacja - w odległości spaceru: nowa linia szybkiego tramwaju przy Rondzie Barei, centrum handlowe Serenada, Multikino, Aquapark oraz wybór sklepów i usług. Dodatkowo duży parking (karty identyfikacyjne dla mieszkańców) na terenie dziedzińca oraz wzdłuż bloku. Powierzchnia i plan mieszkania pozwalają na wydzielenie strefy sypialnianej (na przykład poprzez dodanie przepierzenia oddzielającego dużą wnękę od reszty pomieszczenia). STAN NIERUCHOMOŚCI: Zadbany blok, czysta klatka schodowe wyposażone w domofon, mieszkanie posiada sprawne instalacje jednak jest sprzedawane w stanie do odświeżenia ze względu na długotrwały najem (w ciągłym wynajmie jednemu Najemcy od 5 lat). Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty oraz możliwości aranżacyjne wraz z wydzieleniem strefy sypialnianej (ścianka u wezgłowia łóżka to 140 cm, co pozwala na swobodne wstawienie łóżka o szerokości 120 cm i postawienia ścianki lamelowej lub innego typu przepierzenia). LOKALIZACJA: Prądnik Czerwony to jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się części miasta. Łączy bliskość centrum z wygodami niezależnego, zielonego osiedla.- Komunikacja: Przystanek autobusowy "Strzelców" linii 105 to zaledwie 3 minuty spacerem od budynku, a do linii szybkiego tramwaju z przystankiem na Rondzie Barei (otwarcie już wkrótce) jedynie 12 minut - pewny transport w każde miejsce Krakowa, - Praca i nauka: Quatro Business Park to maksymalnie 20 minut spacerem, ponadto: dogodny dojazd do krakowskich uczelni, - Zakupy: duży Lewiatan i drogeria - około 8 minut pieszo - Czas wolny i rekreacja: centrum handlowo-rozrywkowe, park wodny i fitness, park kieszonkowy "Ogród nad Sudołem", alejka biegowo-spacerowa, stadnina, korty tenisowe, wybieg dla psów DLA KOGO NAJLEPSZE: Mieszkanie to jest idealne jako pierwsze lokum dla 1 lub 2 osób ceniących sobie wygodne życie codzienne. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja w najmie długoterminowym, ze względu na: * bardzo dobrą lokalizację (zarówno pod kątem pracy jak i spędzania aktywnie wolnego czasu) * łatwodostępne usytuowanie mieszkania * potencjał aranżacyjny, * bliską odległość do biurowców, miejsc coworkingowych, usług i handlu, restauracji, kawiarni, terenów zielonych, świetnej komunikacji miejskiej. FINANSE I STAN PRAWNY: Cena ofertowa: 499 000 zł Czynsz: 560 zł + media wg zużycia Własność z KW bez obciążeń Aktywna umowa najmu z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia PCC 2% - jeśli dotyczy Opłaty notarialne - ok 2200 zł OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ: Preferowane terminy prezentacji, ze względu na zamieszkiwanie przez Najemcę to: dni powszednie od 9 do 12 Zapraszam do kontaktu! Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz atrakcyjne stawki w zaufanej kancelarii notarialnej, pełny dostęp do specjalistów: od firmy budowlanej, architekta wnętrz po pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego u skutecznego eksperta kredytowego. Jeśli potrzebujesz audytu technicznego / opinii specjalisty z branży / kontaktu do zaufanego wykonawcy - wszystko to pomożemy Ci zorganizować w ramach usługi pośrednictwa. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.76; EK - końcową (kWh/m2*rok): 130.72; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 93.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.44; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()