1-комнатная, 39 m² — Podgórze Duchackie, Kraków

550 000 złKraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów, Łowienicka 4

Этаж: партер/4стиральная машина, холодильник, духовка, плита, домофон, TV, интернет, ванна

KRAKÓW – UL. ŁOWIENICKA | 39,38 m² | 550 000 ZŁ Szukasz mieszkania, w którym nie musisz rezygnować z przestrzeni, nawet jeśli wybierasz jeden pokój? A może zależy Ci na osobnej kuchni, balkonie i mieszkaniu gotowym do zamieszkania? Przy ul. Łowienickiej w Krakowie czeka na Ciebie jasne, zadbane mieszkanie o powierzchni 39,38 m², położone na wysokim parterze budynku z około 2000 roku. Jego największym atutem jest przestronny pokój o powierzchni aż 24,18 m², który daje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych niż typowa kawalerka. Do tego osobna kuchnia, balkon, piwnica oraz ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. To mieszkanie z charakterem, w którym liczy się nie tylko metraż, ale przede wszystkim wygoda codziennego życia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 39,38 m² Piętro: wysoki parter Rok budowy: 2000 Stan: dobry Balkon: 3,66 m² Piwnica: 2,19 m² Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC Czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie UKŁAD MIESZKANIAPokój – 24,18 m² To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości. Dzięki dużej powierzchni można tu wygodnie połączyć kilka funkcji: salon z miejscem do odpoczynku, strefę sypialnianą, jadalnię, a nawet przestrzeń do pracy zdalnej. Duży pokój daje swobodę ustawienia mebli i pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami, bez poczucia ciasnoty. Dodatkowym atutem jest dostęp do naturalnego światła oraz wyjście na balkon. Osobna kuchnia – 6,38 m² Zabudowa oferuje pojemne, głębokie szafki, zapewniające dużo miejsca na naczynia, sprzęty kuchenne i zapasy. Osobna kuchnia to również praktyczne rozwiązanie – gotowanie nie odbywa się bezpośrednio w części wypoczynkowej. Łazienka – 4,32 m² Wyposażona w wannę, która umożliwia zarówno relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic. Przedpokój – 4,50 m² Znajduje się tutaj duża, trzydrzwiowa szafa, zapewniająca miejsce nie tylko na odzież i obuwie, ale również na przedmioty codziennego użytku. Balkon – 3,66 m² Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy niewielką strefę wypoczynkową. Piwnica Do mieszkania przynależy komórka lokatorska wyposażona w regały, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, również roweru. STANDARD I KOMFORT MIESZKANIAMieszkanie jest zadbane, schludne i utrzymane w dobrym stanie. Nie wymaga generalnego remontu i nadaje się do zamieszkania. Wnętrze ma własny charakter – ciepłe kolory, elementy stylu vintage i przemyślane rozwiązania do przechowywania tworzą przyjazną przestrzeń. Na uwagę zasługują również: Dobre doświetlenie naturalnym światłem. Wysoki parter zapewniający wygodny dostęp do mieszkania. Poczucie prywatności mimo położenia na parterze. Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC. Duża powierzchnia pokoju pozwalająca na wydzielenie kilku stref użytkowych bez konieczności przebudowy. Balkon i dodatkowa komórka lokatorska. LOKALIZACJA – KRAKÓW, UL. ŁOWIENICKA Lokalizacja łączy dostęp do codziennej infrastruktury z wygodą mieszkania poza najbardziej zatłoczonymi częściami miasta. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki, punkty usługowe oraz paczkomaty, dzięki czemu codzienne zakupy i sprawy można załatwiać blisko domu. Dostępne są również tereny spacerowe, park i plac zabaw. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, umożliwiającej przemieszczanie się do centrum Krakowa oraz innych części miasta. DLA KOGO TO MIESZKANIE?Dla singla – który chce mieć nie tylko miejsce do spania, ale również przestrzeń do odpoczynku, pracy i przyjmowania gości. Dla pary – poszukującej pierwszego mieszkania z dużym pokojem, osobną kuchnią i balkonem. Dla osoby starszej – która doceni wysoki parter, wygodny dostęp oraz bliskość codziennych usług. Dla inwestora – szukającego mieszkania pod wynajem, z osobną kuchnią, miejskim ogrzewaniem i układem umożliwiającym elastyczne umeblowanie. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ JE NA ŻYWO?Ponieważ 39,38 m² nie zawsze oznacza to samo. Tutaj niemal 25 m² przypada na jeden duży, jasny pokój, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu część mieszkalna pozostaje przestronna i daje wiele możliwości urządzenia. To propozycja dla osób, które zamiast kilku niewielkich pomieszczeń wolą jedną dużą, wygodną przestrzeń do życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie osobiście, aby przekonać się, jak dużo przestrzeni oferuje jego układ. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.440 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 128.050 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.650 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0453 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 91.44 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 128.05 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 167.65 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0453 [tony/rok] Pokaż cały opis