2-комнатная, 50 m² — Bieńczyce, Kraków

879 999 złKraków, Bieńczyce, ul. Bulwarowa

Этаж: 2/2мебель, домофон, сигнализация

Cena: 879 999 zł | Powierzchnia: 49,23 m2 | 2 pokoje | Balkon | Taras na dachu ponad 50 m2 | Miejsce postojowe Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,23 m2,  położone na 2. piętrze kameralnego budynku wielorodzinnego z 2018 roku, przy ul. Odmogile w Krakowie, w pobliżu ul. Bulwarowej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny taras na dachu o powierzchni ponad 50 m2, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu. Do mieszkania przynależy również duży balkon oraz przydzielone miejsce postojowe. MIESZKANIE Lokal został urządzony w 2018 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszego właściciela. W 2026 roku przeszedł odświeżenie, które obejmowało malowanie ścian i sufitów oraz wymianę frontów zabudowy kuchennej. Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalnie rozplanowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Na powierzchnię 49,23 m2 składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon, ustawna sypialnia, łazienka z WC, przedpokój, wiatrołap. Dodatkową przestrzeń stanowi taras na dachu o powierzchni ponad 50 m2, dostępny z poziomu balkonu. W mieszkaniu znajdują się meble wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza, w tym zabudowa kuchenna oraz pojemne szafy w salonie, sypialni i przedpokoju. Dla zapewnienia komfortu przez cały rok w lokalu zamontowano klimatyzację. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Duży taras na dachu o powierzchni ponad 50 m2. Przestronny balkon z dostępem do tarasu. Miejsce postojowe uwzględnione w cenie. Kameralny budynek z 2018 roku. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Klimatyzacja. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar. Mieszkanie odświeżone w 2026 roku. Bardzo dobra izolacja termiczna budynku i niskie koszty ogrzewania. Spokojne otoczenie z przewagą zabudowy jednorodzinnej. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 430 zł przy 5 osobach, w tym: 322 zł – czynsz administracyjny, 108 zł – fundusz remontowy. Opłaty za wodę, gaz i energię elektryczną rozliczane są indywidualnie według zużycia. Budynek jest bardzo dobrze docieplony, co przekłada się na korzystne koszty ogrzewania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Odmogile, w spokojnej części krakowskiej Nowej Huty, w sąsiedztwie ul. Bulwarowej. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy i bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej. W odległości około 7 minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające dogodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W najbliższej okolicy dostępne są m.in.: Zalew Nowohucki – popularne miejsce spacerów i rekreacji, basen Wandzianka, Teatr Łaźnia Nowa i Teatr Ludowy, sklepy Żabka, Lewiatan i Lidl, szkoły i przedszkola, przychodnia oraz punkty usługowe. To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, bez rezygnacji z miejskich udogodnień. CENA 879 999 zł – cena obejmuje mieszkanie o powierzchni 49,23 m2,, balkon, taras na dachu o powierzchni ponad 50 m2 oraz przydzielone miejsce postojowe. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()