2-комнатная, 46 m² — Prądnik Biały, Kraków

754 738 złKraków, Prądnik Biały, ul. Stefana Banacha

Этаж: 4/5Доступно от 2 ноябрядомофон, сигнализация

ENGLISH VERSION BELOW Dzień dobry, jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,86 m² na 4. piętrze, na osiedlu Ozon przy ul. Banacha w Krakowie (Prądnik Biały, Górka Narodowa). Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Budynek został oddany do użytku w 2025 roku. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu, oferujemy możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Okna wychodzą na wschód i na zielony dziedziniec osiedla, a do przystanku tramwajowego idzie się ok. 6 minut. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE bez prowizji i bez PCC, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera 46,86 m², 2 pokoje, 4. piętro z 5, winda stan deweloperski, budynek z 2025 roku balkon 3,58 m², okna na wschód łazienka z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym z dodatkową grzałką elektryczną, możliwość ogrzewania łazienki przed sezonem grzewczym widok na wewnętrzny dziedziniec z zielenią tramwaj ok. 6 minut pieszo możliwość zakupu miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej LOKAL Z przedpokoju wchodzi się do łazienki, sypialni i salonu. Aneks kuchenny jest zaplanowany przy ścianie z przyłączami wody, kanalizacji i wentylacji, więc kuchnię można ustawić bez przenoszenia instalacji. Salon doświetlają dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Sypialnia ma okno balkonowe z widokiem na dziedziniec. W łazience przyłącza są rozprowadzone w trzech miejscach, a grzejnik drabinkowy jest wyposażony w dodatkową grzałkę elektryczną. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. BUDYNEK I OSIEDLE Klatki schodowe i korytarze są wykończone żółtymi akcentami, z liniowym oświetleniem LED. W budynku jest winda. Budynki otaczają wewnętrzny dziedziniec z trawnikami, alejkami, nasadzeniami i ławkami. Na osiedlu są też plac zabaw, siłownia plenerowa, ścieżka pieszo-rowerowa i monitoring. LOKALIZACJA Osiedle leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga. W okolicy znajdują się: przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich – ok. 6 min pieszo, sklepy spożywcze i paczkomat – ok. 5 min pieszo, żłobek i przedszkole – ok. 4 min pieszo, Park Leśny Witkowice – ok. 2 km, centra handlowe Krokus i Serenada – ok. 4,5 km, Rynek Główny – ok. 20 min tramwajem. INFORMACJE PRAWNE I FINANSE Cena: 754 738 zł (16 106 zł/m²) Miejsce parkingowe: 37 500 - 49 000 zł Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: średnio 702,90 - 749,76 zł Ogrzewanie i ciepła woda: Miejskie Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą Komórka lokatorska: 8800 zł/m², ostatnia wolna komórka lokatorska w tym budynku o powierzchni 2,36 m² w cenie 20 768 zł Dostępne od zaraz Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate As the developer’s external sales office, we are pleased to present a 2-room apartment of 46.86 m² on the 4th floor of the Ozon estate on ul. Banacha in Kraków (Prądnik Biały, Górka Narodowa). The purchase is free of agency commission and PCC tax. The building was completed in 2025. The apartment is in developer standard condition, so it can be finished to your own design; we also offer a turnkey finishing option. The windows face east, overlooking the estate’s green courtyard, and the tram stop is about a 6-minute walk away. A parking space is available for purchase. KEY FEATURES no commission and no PCC tax, sold directly by the developer 46.86 m², 2 rooms, 4th floor of 5, lift developer standard condition, building completed in 2025 3.58 m² balcony, east-facing windows bathroom fitted with a towel radiator with an additional electric heating element, so the bathroom can be heated before the heating season starts view of the green inner courtyard tram approx. 6 minutes on foot parking space and storage unit available for purchase THE APARTMENT The hallway leads to the bathroom, the bedroom and the living room. The kitchenette is planned along the wall with the water, drainage and ventilation connections, so the kitchen can be fitted without moving any installations. The living room gets light through double balcony doors. The bedroom has a balcony window overlooking the courtyard. In the bathroom, connections are run to three points, and the towel radiator has an additional electric heating element. The walls are plastered, the floor screeds are finished and radiators are installed in every room. BUILDING AND ESTATE The staircases and corridors are finished with yellow accents and linear LED lighting. The building has a lift. The buildings surround an inner courtyard with lawns, paths, planting and benches. The estate also has a playground, an outdoor gym, a pedestrian and cycle path, and CCTV. LOCATION The estate is in the northern part of Kraków, on the corner of ul. Banacha and ul. Schillinga. Nearby: Papierni Prądnickich tram stop – approx. 6 min on foot, grocery shops and a parcel locker – approx. 5 min on foot, nursery and kindergarten – approx. 4 min on foot, Witkowice Forest Park – approx. 2 km, Krokus and Serenada shopping centres – approx. 4.5 km, Main Market Square – approx. 20 min by tram. LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION Price: PLN 754,738 (PLN 16,106/m²) Parking space: PLN 37,500–49,000 Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 702.90–749.76 Heating and hot water: district heating Ownership: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta) Storage unit: PLN 8,800/m²; the last available storage unit in this building, 2.36 m², priced at PLN 20,768 Available immediately Please get in touch to arrange a viewing. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()