2-комнатная, 38 m² — Stare Miasto, Kraków

990 000 złKraków, Stare Miasto, Garncarska

Этаж: 4/4Доступно от 2 ноябряпосудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, холодильник, плита, домофон

Wyjątkowe studio na poddaszu z widokiem na wieże Bazyliki Mariackiej [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje wyjątkowe studio na poddaszu zabytkowej kamienicy przy ul. Garncarskiej, w sercu krakowskiego Starego Miasta. Charakterystyczna architektura poddasza oraz widok na wieże Bazyliki Mariackiej nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. → OPIS NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia mieszkania wynosi 38,3 m², natomiast antresola i dodatkowa przestrzeń pod skosami, niewliczane są do oficjalnego metrażu, zapewniają łącznie około 50 m² powierzchni do dyspozycji. Mieszkanie zostało wykończone w 2023 roku. Przemyślany układ oraz liczne zabudowy na wymiar pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Jasna część dzienna z otwartą kuchnią płynnie łączy się z sypialnią na antresoli, na którą prowadzą drewniane schody. Wnętrze wyróżniają oryginalne drewniane belki konstrukcyjne, jasne ściany i drewniana podłoga, tworzące spójną, ponadczasową całość. Całość uzupełnia nowoczesna łazienka z funkcjonalną przestrzenią do przechowywania. Jednym z największych atutów mieszkania są widoki na panoramę Krakowa, w szczególności na wieże Bazyliki Mariackiej,  widoczne z salonu. Można dostrzec również Zamek Królewski na Wawelu. Okna o ekspozycji wschodniej i zachodniej zapewniają naturalne światło przez cały dzień oraz dobrą wentylację. W salonie znajduje się sterowane pilotem okno dachowe oraz pełnowymiarowe okno pionowe. Komfort użytkowania przez cały rok zapewniają elektryczne ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach, również za pomocą aplikacji, a także klimatyzacja w części dziennej i sypialni na antresoli. → BUDYNEKNieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1906 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krakowa. Budynek zachował historyczny charakter typowy dla zabudowy tej części miasta. Mieszkanie znajduje się na czwartej, ostatniej kondygnacji kamienicy. Na tym poziomie zlokalizowane są jedynie trzy lokale, co zapewnia większe poczucie prywatności.  Wspólnota mieszkaniowa zatwierdziła realizację windy i zabezpieczyła środki na tę inwestycję. Zgodnie z aktualnymi założeniami rozpoczęcie prac przewidywane jest na wiosnę 2027 roku- jednak szczegółowy harmonogram realizacji pozostaje w gestii wspólnoty mieszkaniowej. → LOKALIZACJAUlica Garncarska to doskonała lokalizacja w sercu Krakowa, łącząca bliskość historycznego centrum z dostępem do terenów zielonych. Rynek Główny znajduje się w odległości około 8 minut spacerem, a okoliczne ulice oferują bogaty wybór kawiarni, restauracji i lokalnych punktów usługowych. Bliskość instytucji kultury, Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz terenów rekreacyjnych, takich jak Błonia i Park Jordana, sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. → OPŁATYCena 990 000 PLN Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszym biurem Hamilton May  Numer oferty: 23754 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A unique attic studio with a view of the towers of St. Mary's Basilica [EXCLUSIVE OFFER] Hamilton May presents a unique studio apartment in the attic of a historic tenement building on Garncarska Street , in the heart of Krakow's Old Town. The distinctive architecture of the attic and views of the towers of St. Mary's Basilica give the property a unique character. → PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment's floor area is 38.3 m², while the mezzanine and additional space under the sloped ceilings, not included in the official square footage, provide a total of approximately 50 m² of usable space. The apartment was completed in 2023. A well-thought-out layout and numerous custom-made built-ins allow for maximum use of the available space. The bright living area with an open kitchen seamlessly connects to the mezzanine bedroom, which is accessed via a wooden staircase. The interior is distinguished by original wooden beams, light-colored walls, and a wooden floor, creating a cohesive, timeless whole. A modern bathroom with functional storage space completes the overall look. One of the apartment's greatest assets is the panoramic views of Krakow, particularly the towers of St. Mary's Basilica , visible from the living room. Wawel Royal Castle is also visible. East- and west-facing windows provide natural light throughout the day and good ventilation. The living room features a remote-controlled skylight and a full-length vertical window. Year-round comfort is ensured by electric underfloor heating with independent temperature control in each room, also via app, as well as air conditioning in the living area and mezzanine bedroom. → BUILDINGThe property is located in a historic tenement house dating back to 1906, listed in the Municipal Register of Historic Monuments of the City of Krakow. The building retains the historic character typical of this part of the city. The apartment is located on the fourth and top floor of the building. There are only three units on this level, providing a greater sense of privacy. The housing community has approved the elevator project and secured funding for the project. According to current estimates, work is expected to begin in spring 2027, but the detailed implementation schedule remains the responsibility of the housing community. → LOCATIONGarncarska Street is an excellent location in the heart of Krakow, combining proximity to the historic center with access to green spaces. The Main Market Square is approximately an 8-minute walk away, and the surrounding streets offer a wide selection of cafes, restaurants, and local services. Its proximity to cultural institutions, the Jagiellonian University, and recreational areas such as Błonia and Jordan Park make it an attractive place for both living and investing. → PRICINGCena 990 000 PLN If you are interested, please contact our Hamilton May office. Reference number: 23754 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.