1-комнатная, 32 m² — Legnica

169 000 złLegnica, ul. Działkowa

Этаж: 3/4

Legnica, ul. Działkowa | 32 m² | projekt przebudowy | blisko uczelni Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,06 m², położone na III piętrze budynku przy ul. Działkowej w Legnicy. Mieszkanie jest do remontu. Dużym atutem jest przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt techniczny przebudowy, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi Obecny układ Mieszkanie składa się z: * dużego, ustawnego pokoju, * osobnej kuchni z oknem, * przedpokoju. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 2,54 m². Gotowy projekt przebudowy Projekt zakłada stworzenie funkcjonalnego mieszkania z osobną łazienką wydzieloną z części obecnej kuchni, bez pomniejszania głównego pokoju. Dokumentacja obejmuje m.in.: * wykonanie łazienki, * nową instalację wodną i kanalizacyjną, * wentylację kuchni i łazienki, * nową instalację elektryczną i zasilanie trójfazowe, * ogrzewanie elektryczne, * elektryczne ogrzewanie ciepłej wody, * likwidację istniejącej instalacji gazowej Kupujący otrzymuje więc nie tylko mieszkanie do własnej aranżacji, ale również gotowy projekt techniczny remontu. Bardzo dobra lokalizacja – również pod wynajem Mieszkanie znajduje się blisko filii Politechniki Wrocławskiej oraz Collegium Witelona, dlatego po remoncie może być ciekawą propozycją również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem dla studenta W najbliższej okolicy: *przystanek autobusowy – kilkanaście metrów od budynku, *Lidl – ok. 200 m, *apteka – ok. 300 m, *szybki dostęp do centrum miasta i pozostałej infrastruktury. Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe Ulica ma świeżo wymienioną nawierzchnię, co pozytywnie wpływa na komfort i ogranicza hałas związany z ruchem samochodowym. Stan mieszkania Lokal wymaga generalnego remontu i sprzedawany jest dokładnie w stanie widocznym na zdjęciach. Mieszkanie przez dłuższy czas stało puste i nieogrzewane, dlatego miejscami widoczne są powierzchniowe ślady wilgoci na ścianach Nie wykonuję kosmetycznego remontu przed sprzedażą – nowy właściciel może urządzić całość od początku według własnego pomysłu i standardu. Najważniejsze informacje *Powierzchnia: 32,06 m² *Piętro: III *Piwnica: 2,54 m² *Stan: do generalnego remontu *Obecne ogrzewanie: piec kaflowy *Łazienka: brak w obecnym układzie, przewidziana w projekcie *Dokumentacja: projekt techniczny przebudowy przekazywany kupującemu To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej niedużego mieszkania do urządzenia od podstaw, jak i dla inwestora. Niewielki metraż, bliskość uczelni, komunikacji i sklepów oraz przygotowany projekt przebudowy dają lokalowi ciekawy potencjał po wykonaniu remontu. W ogłoszeniu na zdjęciach dołączam rysunek z układem obecnym i projektowanym plus proponowaną wizualizację wykończenia. Dla zainteresowanych istnieje możliwość wykonania remontu i wykończenia mieszkania pod klucz. Zakres i standard prac do indywidualnego ustalenia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.