4-комнатная, 127 m² — Bałuty, Łódź

1 499 000 złŁódź, Bałuty, Julianów-Marysin-Rogi, Liliowa

Этаж: 1/2Доступно от 30 ноябрякондиционер, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон, канализация, вода, двухуровневый

TYLKO TU! OSTATNI TAKI APARTAMENT W SĄSIEDZTWIE LASU ŁAGIEWNICKIEGO i JULIANOWSKIEGO Bez PCC ! Bez Prowizji ! 4 POKOJE | 127,29 m² | 2 POZIOMY | 94,54 m2 TARASÓW | ODRĘBNY GARAŻ NA 2 AUTA 41,69 m2 | STAN DEWELOPERSKI PREMIUM PLUS Zachwycający apartament w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie cztery lokale, położonej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Łodzi - w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, Parku Julianowskiego, Arturówka czy Stawów Wasiaka. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego apartamentu. Dla tych, którzy cenią jakość, naturalne światło, przestrzeń i styl oraz bliskość terenów zielonych.  UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pakietem wykończeniowym. PIERWSZY POZIOM - STREFA DZIENNA Sercem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 41,60 m², z dużymi przeszkleniami i wyjściem na niemal 20-metrową, zachodnią loggię.To właśnie tutaj można kończyć dzień w świetle zachodzącego słońca i kieliszkiem ulubionego napoju w ręku. Na tym poziomie znajdują się: • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz balkon - 41,60 m²  • sypialnia numer 1 - 13,31 m² • łazienka - 6,00 m² • spiżarnia - 1,54 m² • komunikacja - 17,32 m² • loggia - 19,05 m² • balkon - 8,73 m² DRUGI POZIOM - STREFA PRYWATNA Prywatna część apartamentu obejmuje: • sypialnię numer 2 z wyjściem na taras - 13,37 m² • sypialnię numer 3 z wyjściem na taras - 14,32 m² • łazienkę - 7,88 m² • komunikację - 10,88 m² • pomieszczenie gospodarcze - 0,88 m² • szeroki taras okalający górny poziom - 66,76 m² - E / S / W Największym atutem tej kondygnacji jest taras o powierzchni 66,76 m², dostępny bezpośrednio z pomieszczeń i komunikacji, rozciągający się na trzy strony świata: wschód, południe i zachód. Każdej ze stref można nadać własny charakter i funkcję: stworzyć zewnętrzny salon, jadalnię, miejsce na poranną kawę, strefę relaksu czy zielony ogród tarasowy. Takie rozmieszczenie pozwala wybierać przestrzeń odpowiednią do pory dnia, pogody i nastroju - podążać za słońcem albo przeciwnie, znaleźć przyjemny cień. PRAWIE JAK DOM. TYLKO WYGODNIEJ. 127,29 m² na dwóch poziomach, blisko 95 m² prywatnych przestrzeni zewnętrznych i własny dwustanowiskowy garaż dają przestrzeń, prywatność i swobodę charakterystyczną dla domu. Ale bez obowiązków, które zwykle się z nim wiążą - koszenia trawnika, odśnieżania czy troski o bieżące utrzymanie budynku. STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACH To nie jest typowy stan deweloperski. Inwestycję zaprojektowano z naciskiem na wysoką jakość rozwiązań technicznych, energooszczędność oraz materiały renomowanych marek - mające znaczenie nie tylko w momencie zakupu, ale przede wszystkim podczas wieloletniego użytkowania. Standard obejmuje m.in.: • aluminiową stolarkę okienną • duże przeszklenia przesuwne typu HS w salonie • ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie • pompę ciepła NIBE • indywidualny system rekuperacji VENTS • osprzęt elektroinstalacyjny BERKER • wideodomofon z funkcją interkomu • monitoring części wspólnych • wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, więc w zależności od potrzeb możemy wnętrze przeprojektować pod swoje potrzeby. • przygotowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego • możliwość zastosowania instalacji fotowoltaicznej Tu wysoki standard nie kończy się za drzwiami apartamentu. Klatki schodowe wykończono kamieniem naturalnym - granitem, a drzwi wejściowe do apartamentów pokryto naturalnym fornirem dębowym. To rzadkość na łódzkim rynku. To właśnie jakość tych elementów, których po zakupie nieruchomości nie wymienia się łatwo - stolarki, instalacji, źródła ogrzewania, wentylacji czy części wspólnych - stanowi o rzeczywistym standardzie tej inwestycji. SAMODZIELNY GARAŻ NA DWA SAMOCHODY - 41,69 m² Jego metraż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody, ale również na rowery, narty, sprzęt sportowy i wyposażenie sezonowe. Garaż posiada także przygotowanie umożliwiające montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Cena garażu: 90 000 zł. ZIELONA, REZYDENCJONALNA CZĘŚĆ ŁODZI Lokalizacja przy ul. Stokrotki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się m.in.: • Park Julianowski - ok. 700 m • Las Łagiewnicki - ok. 800 m • Stawy Wasiaka - ok. 700 m • Arturówek - ok. 2 km • Stokrotka - 1,2 km - 15 min spacerem •Caffe przy ulicy - 2 km - 3 min autem • Restauracja Dwa Światy - 3 km - 7 min. autem • Bistro Ananas - 2 km - 4 min. autem • Pod Dębem - 1,8 km - 4 min. autem • szkoły, przedszkola i żłobki • sklepy i lokalna gastronomia • Uniwersytet Łódzki - Wydział Prawa i Administracji - ok. 5 km • Szkoła Podstawowa nr. 172 im. prof. Stefana Banacha - 1 km - 4 min. • Przedszkole Czary Mary - 1,6 km- 6 min. • Parkowe Przedszkole - 1,5 km- 6 min. •Żłobek Usmiech Malucha - 1,5 km - 2 min. autem • Miejski Żłobek nr. 5 - 2 km - 20 min. spacerem • przystanki komunikacji miejskiej - ok. 600 m • dogodny dojazd do autostrad A1 i A2 Bliskość Lasu Łagiewnickiego, parków i terenów rekreacyjnych pozwala mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia w mieście. Zapraszam do umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Poznaj nieruchomość bliżej - zadzwoń i poproś o link do filmu prezentującego nieruchomość. ──────── Prezentowane wizualizacje mają charakter inspiracyjny i przedstawiają propozycję aranżacji wnętrz oraz przestrzeni zewnętrznych. Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz dostępnych informacji. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. ogólnej koncepcji.