6-комнатная, 156 m² — Śródmieście, Łódź

257 500 złŁódź, Śródmieście, ul. Pilota Stanisława Wigury

Этаж: партер/14кондиционер, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, ролеты, телефон, сигнализация, двухуровневый

Szukasz dochodowej inwestycji o gigantycznym potencjale i wysokiej stopie zwrotu? Oferuję na sprzedaż unikalny lokal o łącznej powierzchni 156,2 m², zaprojektowany i wykonany od podstaw z myślą o maksymalizacji zysków oraz elastyczności biznesowej. Całość stanowi gotowy pakiet 6 niezależnych mieszkań w jednej lokalizacji, co drastycznie obniża koszty zarządzania i obsługi najemców! Lokalizacja: Łódź, ul. Wigury 15 (Śródmieście / Centrum, kultowe osiedle "Manhattan"), wjazd od ulicy Sienkiewicza (przy Pogotowiu). Powierzchnia: 156,2 m² (parter + 1. piętro). Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta ATUTY DLA INWESTORA – DLACZEGO WARTO? Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykaną elastycznością modeli biznesowych. Możesz dostosować ją do aktualnych trendów rynkowych : Najem Studencki / Długoterminowy: Ścisłe centrum Łodzi gwarantuje stałe i ogromne zapotrzebowanie ze strony studentów (bliskość uniwersytetów i politechniki). Basecamp / Akademik Prywatny / Koliving: Gotowa struktura idealna pod nowoczesny, elastyczny model zakwaterowania dla młodych profesjonalistów lub studentów szukających prywatności w formule colivingowej. Najem Krótkoterminowy (Booking / Airbnb / Apartamenty Miejskie): Stworzenie mini-aparthotelu zarządzanego zdalnie, z wysoką rentownością sezonową i całoroczną. Hostel / Hotel Pracowniczy: Gotowa struktura na zakwaterowanie do 27 osób dla firm szukających kwater dla pracowników kadry menedżerskiej lub specjalistów. Biura / Usługi Medyczne lub IT / Kancelaria z zapleczem: Dzięki układowi pomieszczeń i wejściu z zewnątrz, lokal doskonale sprawdzi się pod cichą działalność gospodarczą, gabinety, klinikę medycyny estetycznej czy nowoczesny hub biurowy. Niezależność i prywatność: Odrębne, prywatne wejście od frontu (ul. Sienkiewicza / Wigury) wyłącznie do tego lokalu. Brak jakichkolwiek części wspólnych z mieszkańcami bloku. Zaawansowana technologia Smart Home / Kontrola Zdalna: Każde pomieszczenie wyposażone w instalację stref dostępu – otwieranie na kod PIN, kartę lub zdalnie online. Pełna kontrola nad lokalem przez Internet (m.in. zarządzanie dostępem, włączanie/wyłączanie zasilania, kontrola czujników dymu, system alarmowy). Wygoda: Duży parking dla mieszkańców z podnoszonym szlabanem na pilota. Obecnie lokal jest dostosowany na prowadzenie elastycznego modelu biznesowego : Wariant A (Pakiet 6 niezależnych mieszkań): Idealne pod najem długoterminowy lub studentów w ścisłym centrum Łodzi. Wariant B (Hostel / Hotel Pracowniczy): Gotowa struktura na zakwaterowanie do 27 osób. Kalkulacja przychodowa: Przy minimalnej stawce np. 30 zł za dobę/miejsce noclegowe, potencjalny przychód miesięczny może wynieść ok. 25 000 zł. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI (2 kondygnacje połączone wewnętrzną klatką schodową): Parter (3 kawalerki): Trzy niezależne mieszkania jedno-pokojowe z aneksami kuchennymi oraz łazienkami (z wydzielonymi kabinami prysznicowymi). Piętro (3 mieszkania): Dwa niezależne mieszkania jedno-pokojowe z aneksem i łazienką oraz jedno większe mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką. STANDARD WYKOŃCZENIA (Inwestycja wykonana od zera): Instalacje: Wszystkie instalacje (elektryczna – osobne podliczniki dla mieszkań, wodno-kanalizacyjna, hydrauliczna i grzewcza) są w 100% nowe. Ogrzewanie miejskie (lokal niezwykle ciepły, co potwierdziły pomiary zimowe przy wyłączonym ogrzewaniu). Stolarka: Nowe plastikowe okna i drzwi. Podłogi: Na całej powierzchni położony wytrzymały gres szkliwiony imitujący elegancki parkiet. Stan: Lokal wybudowany w układzie ścian działowych dedykowanym pod ten projekt (możliwość własnej aranżacji). Wnętrze przygotowane do białego montażu, wyposażenia w meble oraz sprzęty według własnego standardu. FINANSE I KONTAKT : Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednia (brak prowizji) przez właściciela Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji nieruchomości na żywo – to gotowy, bezczynszowy aktyw generujący gotówkę od pierwszego dnia po umeblowaniu!