4-комнатная, 90 m² — Śródmieście, Łódź

789 900 złŁódź, Śródmieście, Narutowicza 94

Этаж: 2/3Доступно от 19 октябряхолодильник, без мебели, домофон

Modernistyczna perła z 1936 r. | 90 m² | 3,20 m wys. | CO miejskie | Narutowicza 94 Na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny apartament o powierzchni 90 m², położony na 2. piętrze w prestiżowej, trzypiętrowej kamienicy modernistycznej z 1936 roku (obiekt ujęty w źródłach historycznych i architektonicznych). Nieruchomość łączy unikalny, przedwojenny klimat z pełnym komfortem miejskiej infrastruktury. Idealna propozycja dla osób szukających nietuzinkowego mieszkania z duszą, jak i pod prestiżową kancelarię prawną, biuro projektowe czy gabinet. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wysokość pomieszczeń: 3,20 m – potęguje poczucie przestrzeni i elegancji. Oryginalne detale z epoki: perfekcyjnie zachowany dębowy parkiet, oryginalna stolarka drzwiowa oraz przedwojenna zabudowa szaf w przedpokoju z unikatową, wbudowaną lodówką z 1936 roku. Układ dwustronny: doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Media miejskie: centralne ogrzewanie (miejskie CO) z sieci miejskiej. Nowoczesna infrastruktura: w budynku wymieniono instalację elektryczną (do lokalu doprowadzona jest siła / instalacja trójfazowa), dostępny szybki światłowód oraz telewizja kablowa. Stan: lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowej aranżacji pod własne potrzeby. BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE: Kamienica znajduje się pod opieką prężnie działającej wspólnoty mieszkaniowej (kilkunastu właścicieli): 2 windy: nowo zainstalowana winda współczesna oraz odrestaurowana, zabytkowa winda reprezentacyjna. Przestronna, jasna, elegancka klatka schodowa z zachowanymi detalami architektonicznymi. Budynek po kompleksowych remontach: odnowiona elewacja, wyremontowany dach i części wspólne. Niskie koszty eksploatacji: wspólnota czerpie stałe zyski z pożytków (wynajem dachu pod instalacje telekomunikacyjne), co realnie obniża opłaty ponoszone przez właścicieli. Właściciele nie ponoszą kosztów zarządu. LOKALIZACJA: Ścisłe Śródmieście / Nowe Centrum Łodzi (rejon skrzyżowania ul. Narutowicza i al. Kopcińskiego): Komunikacja: bezpośredni dostęp do węzła tramwajowego i autobusowego (szybki dojazd do każdej części miasta). Biznes i instytucje: w pobliżu Sąd Okręgowy, Dworzec Łódź Fabryczna, Teatr Wielki, Filharmonia Łódzka. Nauka i zdrowie: bezpośrednie sąsiedztwo wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz szpitala im. Barlickiego. Zieleń i rekreacja: w zasięgu krótkiego spaceru trzy duże parki: Park Matejki, Park 3 Maja oraz Park im. Staszica. STAN PRAWNY: Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą. Czysty stan prawny: brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości.