3-комнатная, 50 m² — Nowa Sól

329 000 złNowa Sól, Kupiecka

Этаж: 2/2Доступно от 31 декабряпосудомоечная машина, духовка, плита, интернет

Kancelaria Nieruchomości oferuje na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,55 m², położone na 2. piętrze kamienicy przy ul. Kupieckiej, w centrum Nowej Soli, z dogodnym, bezpośrednim dojazdem od strony ul. Wojska Polskiego. Oferowane mieszkanie przeszło remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz kompleksowe wykończenie wnętrz. Lokal sprzedawany jest wraz z zabudową kuchenną i sprzętem AGD oraz nowocześnie urządzoną, w pełni wyposażoną łazienką z pralką, co umożliwia zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych. W ramach przeprowadzonego wyodrębniono trzy niezależne sypialnie, z których jedna powstała poprzez wydzielenie części pierwotnego salonu. Obecnie lokal oferuje trzy sypialnie oraz niewielką część dzienną połączoną z otwartą kuchnią. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej, większej przestrzeni salonu poprzez likwidację ścianki działowej wydzielającej najmniejszą sypialnię. Takie rozwiązanie pozwoli uzyskać przestronniejszą strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie, tworząc klasyczny, 3-pokojowy układ mieszkania. Budynek przeszedł termomodernizację kilka lat temu, a pokrycie dachowe zostało wymienione na nowe. Klatka schodowa wymaga remontu, przy czym zgodnie z przyjętymi ustaleniami środki zgromadzone na funduszu remontowym mają zostać przeznaczone na jej modernizację. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania przy budynku na miejscach dostępnych dla mieszkańców. Doświetlone wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń, niskie koszty eksploatacyjne wynoszące około 350 zł miesięcznie oraz dogodna lokalizacja w pobliżu centrum miasta sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących własnego mieszkania. W skład lokalu wchodzą: - Mały dzienny pokój z otwartą kuchnią, - Sypialnia, - Dwie łączone sypialnie, - Przedpokój, - Łazienka z wanną i WC, Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, piwnica, a dodatkowym atutem jest dostęp do strychu Stan techniczny Mieszkanie zadbane, z wykonanymi modernizacjami: - nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, - instalacja gazowa, - ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda) Koszty utrzymania Niski czynsz z funduszem remontowym: ok. 400 zł, dodatkowo płatne media według zużycia.  Lokalizacja - ul. Kupiecka, Nowa Sól Nieruchomość położona jest przy ulicy Kupieckiej, w centralnej części Nowej Soli, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz placówek użyteczności publicznej. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd od strony ulicy Wojska Polskiego oraz bliskość przychodni lekarskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki, placówki edukacyjne i punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Położenie nieruchomości łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralnym charakterem zabudowy. Dla zdecydowanych klientów istnieje możliwość negocjacji ceny Zapraszam do kontaktu: Kancelaria Nieruchomości Małgorzata Zych Portowa 11/1, Nowa Sól tel. 601 153 533 Niniejsza oferta objęta jest obsługą pośrednictwa sprzedaży świadczoną przez Kancelarię Nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Zapewniamy kompleksową opiekę nad całym procesem transakcji, w tym doradztwo, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz pełne wsparcie formalno-prawne, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.