3-комнатная, 48 m² — Oława

464 448 złOława, Jodłowa

Этаж: 3/4домофон, TV, интернет

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą Oława, ul. Jodłowa Na sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie. Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu ani podatku PCC! Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa Oznaczenie lokalu: E1/P3/4 Piętro: III (Kondygnacja IV) Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej) Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 roku Przemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²) Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną: 1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m² serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon. 2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m² ustawna i komfortowa sypialnia główna. 3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m² idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej. 4. Przedpokój: 6,60 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową. 5. Łazienka: 4,23 m² wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę. Standard Wykończenia Lokalu Mieszkalnego Mieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych: Konstrukcja i Ściany: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu. Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej. Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek). Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym. Drzwi i Okna: Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu. Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji). Posadzki: Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu). Balkon: Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo. Instalacja C.O. i Wodna: Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy). Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV. Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu). Kuchnia i Łazienka: Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki. Instalacja Elektryczna i Teletechniczna: Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami. Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej. Media i Bezpieczeństwo: Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon. Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa). Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!) Komórka lokatorska: 5 000 zł Miejsce postojowe: 16 000 zł ŁĄCZNA CENA (Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 zł Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Prywatny balkon: Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy. Wysoki standard budynku: Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring. Doskonała lokalizacja: Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia. Zakup bezpieczny i bez pośredników: Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji! Kontakt i Biuro Sprzedaży Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski Telefon:   Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1U Budynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca. Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej. Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy ELEMENTY ARANŻACJI MIESZKANIA TAKIE JAK DRZWI WEWNĘTRZNE, MEBLE, SPRZĘT AGD I RTV, CERAMIKA SANITARNA NIE STANOWIĄ OFERTY HANDLOWEJ.