4-комнатная, 70 m² — Podleśna, Olsztyn

917 000 złOlsztyn, Podleśna, ul. Poprzeczna

Этаж: 5/9посудомоечная машина, лоджия, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет, телефон, ванна, меблировка

Przy zakupie tego mieszkania kupujacy nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%, to oszczędność ponad 18 000 zł. Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,51 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Poprzecznej w Olsztynie na osiedlu Quatro. Lokal został kompleksowo wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, markowego wyposażenia oraz mebli wykonanych na wymiar. PRZEMYŚLANY UKŁAD Mieszkanie oferuje wygodną i funkcjonalną przestrzeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym – 23,50 m² - sypialnia – 10,19 m² - pokój – 10,72 m² - pokój – 9,83 m² - łazienka – 4,49 m² - przedpokój – 11,78 m² Układ mieszkania nie był zmieniany względem pierwotnego projektu, dzięki czemu zachowano jego funkcjonalność. W mieszkaniu zastosowano m.in. panele Berry Alloc, drzwi DRE, listwy VOX oraz farby Flugger. Zabudowy kuchenne, RTV, przedpokój, łazienka oraz zabudowy w sypialni zostały wykonane na wymiar. W całym mieszkaniu wykonano również zabudowane karnisze, a w salonie i sypialni dodatkowe efektowne oświetlenie LED sterowane pilotem. Gniazda telewizyjne i internetowe w każdym pomieszczeniu – funkcjonalne rozwiązanie zapewniające wygodny dostęp do multimediów. KUCHNIA – GOTOWA DO UŻYTKOWANIA Elegancka zabudowa wykonana na wymiar z wykorzystaniem płyt Egger w kolorze Dąb casella brązowy oraz Kaszmir mat, która została wyposażona w energooszczędny sprzęt Hisense. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: lodówka No Frost, zmywarka z automatycznym dozowaniem detergentu, piekarnik z funkcją pary, termosondą i pyrolizą, płyta indukcyjna z Flexible Zone oraz okap z odprowadzeniem do dedykowanego komina. Całość uzupełnia wyposażenie firmy Franke. SALON I SYPIALNIA Salon został urządzony z wykorzystaniem wysokiej jakości mebli, w tym narożnika firmy Wersal, rozkładanego stołu, czterech obrotowych foteli oraz podświetlanej szafki RTV. W sypialni znajduje się łóżko kontynentalne 160 × 200 cm z materacem i pojemnikiem, a także zabudowa meblowa z podświetleniem. Jeden z pokoi posiada zabudowaną szafę, natomiast drugi pozostawiono do indywidualnej aranżacji. 2 DUŻE BALKONY Jednym z największych atutów mieszkania są dwa przestronne balkony: 12,33 m² – od strony salonu 9,54 m² – od strony sypialni Balkony zostały starannie wykonane z zastosowaniem hydroizolacji dwuskładnikowej, taśm uszczelniających oraz płytek. ŁAZIENKA Elegancka, jasna łazienka wyposażona została w wannę 170 × 75 cm z parawanem, WC podtynkowe, umywalkę z szafką oraz praktyczne zabudowy meblowe. Zastosowano wysokiej jakości płytki w jasnej, beżowej kolorystyce z subtelnym marmurowym akcentem. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie łączy nowoczesność, funkcjonalność i jakość wykonania. Nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie – można od razu korzystać z gotowej, kompletnej przestrzeni. Przy wykończeniu zastosowano trwałe materiały i sprawdzone rozwiązania, bez szukania kompromisów kosztem jakości. Dodatkową korzyścią jest brak podatku PCC 2% oraz prowizji po stronie kupującego. Zapraszam do kontaktu — jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, warto zobaczyć to mieszkanie na żywo. Ważna informacja przed umówieniem prezentacji. Szanujmy wzajemnie swój czas. Zapraszam na prezentację osoby, które realnie rozważają zakup mieszkania i są przygotowane do przeprowadzenia transakcji. Samo obejrzenie mieszkania oczywiście do niczego nie zobowiązuje – nie oczekuję, że każdy, kto przyjedzie, zdecyduje się na zakup. Rozumiem, że trzeba zobaczyć nieruchomość na żywo i dopiero wtedy podjąć decyzję. Proszę natomiast, aby przed umówieniem spotkania wziąć pod uwagę swoją sytuację finansową i możliwości zakupu. Zakup na kredyt oczywiście nie stanowi żadnego problemu. Rozumiem, że procedura kredytowa wymaga czasu i jestem gotowy na oczekiwanie na decyzję banku oraz finalizację finansowania. Zależy mi jednak, aby osoby kupujące na kredyt miały wcześniej zweryfikowaną zdolność kredytową lub były już na etapie, na którym realnie mogą uzyskać finansowanie. Jeżeli natomiast zakup jest uzależniony od dopiero planowanej sprzedaży własnego mieszkania, nieznanej jeszcze zdolności kredytowej albo innych niepewnych okoliczności, proszę o poinformowanie mnie o tym już przy pierwszym kontakcie. Mogę poczekać na kredyt – nie mogę natomiast rezerwować mieszkania na wiele miesięcy bez pewności, że do transakcji będzie można faktycznie doprowadzić. Kilka słów również o cenie. Mieszkanie jest nowe, świeżo wykończone i wykonane w wysokim standardzie. Dla porównania, obecna cena mieszkania 4 pokojowego w stanie deweloperskim w Olsztynie wynosi około 10 500 zł/m². Samo doprowadzenie mieszkania do obecnego standardu wykończenia to koszt około 2 500 zł/m², bez uwzględniania czasu, organizacji prac, kosztów nadzoru, czy ryzyka wzrostu cen materiałów i usług. Cena ofertowa 13 000 zł/m² jest więc oparta na realnej wartości nieruchomości i standardzie jej wykończenia, a nie została ustalona z założeniem negocjacji. Dlatego proszę również o składanie realnych i uzasadnionych ofert. Otrzymujecie Państwo pełną fakturę VAT i tak jak przy zakupie mieszkania od dewelopera są Państwo zwolnienie z podatku PCC 2%. Dziękuję za zrozumienie i zapraszam osoby faktycznie zainteresowane zakupem. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.