3-комнатная, 92 m² — Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

910 000 złOlsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego, ul. Dąbrowszczaków

Этаж: 3/3Доступно от 30 ноябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, плита, домофон, TV, интернет, телефон

Wyjątkowa lokalizacja • funkcjonalny układ • dodatkowe powierzchnie • potencjał mieszkaniowy i biznesowy Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 92 m², położone na 3. piętrze przy ul. Dąbrowszczaków 33 w centrum Olsztyna. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz centralną lokalizację, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i dla osób, które dostrzegają potencjał wykorzystania nieruchomości na kancelarię, biuro lub siedzibę firmy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 92 m² powierzchni mieszkania • 3 ustawne pokoje ( 20mkw, 15mkw, 23mkw) ‐ kuchnia (11,70 mkw) - łazienka 3,40mkw) - przedpokój (17mkw) • 3. piętro • dodatkowe pomieszczenie ok. 8 m² z wejściem z korytarza • piwnica o powierzchni ok. 15 m² • spiżarka w kuchni (1,40) • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na parterze – idealne jako składzik na rowery lub miejsce do przechowywania • ścisłe centrum Olsztyna • sąsiedztwo sądów, kancelarii prawnych i notarialnych PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIAMI Funkcjonalny układ 92 m² daje możliwość wygodnego zagospodarowania nieruchomości jako mieszkania, a także — po odpowiedniej adaptacji i zgodnie z obowiązującymi przepisami — jako kancelarii, biura czy siedziby niewielkiej firmy. Dodatkowe 8 m², z wejściem bezpośrednio z korytarza, może pełnić funkcję gabinetu, biura, archiwum lub zaplecza. Na dodatkową przestrzeń składają się również piwnica ok. 15 m², spiżarka oraz pomieszczenie gospodarcze na parterze. LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Ul. Dąbrowszczaków to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic centralnego Olsztyna. Położenie nieruchomości jest szczególnie atrakcyjne dla przedstawicieli zawodów prawniczych i osób prowadzących działalność wymagającą centralnego, łatwo dostępnego adresu. W najbliższym otoczeniu znajdują się Sąd Rejonowy i Sąd Okręgowy w Olsztynie, a także liczne kancelarie prawne i notarialne. Dzięki temu adres może być szczególnie interesujący dla: adwokata • radcy prawnego • notariusza • doradcy podatkowego • księgowego • mediatora • rzeczoznawcy • przedsiębiorcy • inwestora KOMFORT CENTRUM Lokalizacja przy Dąbrowszczaków zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta — usług, restauracji, sklepów, urzędów, komunikacji miejskiej oraz pozostałej infrastruktury centrum. To propozycja dla osób, które cenią centralne położenie, dużą przestrzeń i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 92 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 3 Adres: ul. Dąbrowszczaków 33, Olsztyn Pomieszczenie dodatkowe: ok. 8 m², wejście z korytarza Piwnica: ok. 15 m² Spiżarka: tak Pomieszczenie gospodarcze na parterze: tak – możliwość przechowywania rowerów i innych rzeczy 92 m² W CENTRUM + DODATKOWE POMIESZCZENIA + ADRES O DUŻYM POTENCJALE Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania — przestrzeni z charakterem, funkcjonalnością i możliwościami wykorzystania w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Olsztyna. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.