4-комнатная, 62 m² — Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

369 000 złOlsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego, ul. Partyzantów

Этаж: 2/2Доступно от 1 августастиральная машина, без мебели, плита, домофон, двухуровневый

Na sprzedaż bez pośredników. Wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu zadbanej, kameralnej kamienicy zlokalizowanej w centrum Olsztyna przy ul. Partyzantów 14, w której znajduje się zaledwie siedem lokali. Budynek posiada niedawno wyremontowaną klatkę schodową, i elewacje frontową, a do lokalu przynależy także komórka w odrestaurowanej klimatycznej piwnicy. Położenie na poddaszu nadaje wnętrzu niepowtarzalny, loftowy charakter. Wnętrze składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki oraz klimatycznej antresoli. Taki układ sprawia, że w lokalu może spać aż od 6 do 8 osób, co czyni go idealną propozycją pod wynajem krótkoterminowy na platformach typu Booking czy Airbnb, jak i pod najem długoterminowy. W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalny o powierzchni 42,4 m², przy czym wszystkie pomieszczenia są w niej oficjalnie wykazane. Dzięki skosom faktyczna przestrzeń mierzona po podłodze wynosi aż około 62 m². Status lokalu niemieszkalnego oraz brak możliwości zameldowania w tym momencie to ogromny atut dla właściciela – przy wynajmie całkowicie znika ryzyko związane z problematycznym wymeldowaniem najemców. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Miesięczne opłaty wraz z ogrzewaniem wynoszą około 600 złotych, a roczny podatek od nieruchomości to zaledwie 530 złotych. Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny. To bezpieczny i doskonale przemyślany produkt biznesowy, gotowy do generowania zysków. Posiadam więcej lokali na sprzedaż w tej kamienicy. Zapraszam na prezentację.