2-комнатная, 50 m² — Podgrodzie, Olsztyn

523 240 złOlsztyn, Podgrodzie, Jarosława Iwaszkiewicza 28

Этаж: 4/4Доступно от 1 октябрястиральная машина, лоджия, без мебели, домофон, студентам, меблированная кухня, совмещённый санузел

Mieszkanie 50,8 m² z dużą loggią, 4 piętro – blisko UWM | Iwaszkiewicza 28 – BEZ POŚREDNIKÓW Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,8 m² przy ul. Jarosława Iwaszkiewicza 28 w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się w lokalizacji szczególnie atrakcyjnej dla studentów, osób pracujących w tej części miasta oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem. Bliskość UWM, dobra komunikacja z centrum i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu to niewątpliwe atuty nieruchomości. Układ i wyposażenie Mieszkanie składa się z: • dużego pokoju – ok. 21 m², • drugiego pokoju – ok. 12 m², • kuchni – ok. 9 m², • przedpokoju – ok. 5 m², • łazienki – 3,8 m2. W mniejszym pokoju znajduje się czterodrzwiowa szafa w zabudowie. Po uwzględnieniu powierzchni zabudowy do wykorzystania pozostaje około 9 m². Przedpokój wyposażony jest w dwuskrzydłową szafę w zabudowie. Łazienka posiada wannę z funkcją prysznica, umywalkę, toaletę oraz pralkę LG. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,1 m². Stan prawny Podstawą władania lokalem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i zostały podane w przybliżeniu. Dane nie pochodzą z profesjonalnego projektu, inwentaryzacji architektonicznej ani pomiaru geodezyjnego i nie mogą stanowić podstawy jakichkolwiek roszczeń. Komfort i stan mieszkania Dużym atutem jest przestronna loggia. Mieszkanie jest dwustronne, z wystawą północ–południe. Okna PCV wykonane przez renomowaną firmę VETREX wyposażone są w rolety przeciwsłoneczne. W lokalu dostępny jest światłowód Orange. Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Możliwe jest również jego szybkie odświeżenie poprzez pomalowanie ścian – nie wymaga generalnego remontu. W otoczeniu znajdują się: • plac zabaw, siłownia zewnętrzna i boisko do koszykówki – od strony południowej bloku, • paczkomat DPD – ok. 50 m, • piekarnia Tyrolska – ok. 50 m, • Biedronka – ok. 100 m, • Żabka – ok. 100 m, • Lidl – ok. 500 m, • Lubi – ok. 250 m, • poczta – ok. 300 m, • kościół – ok. 300 m, • apteka – ok. 700 m, • przychodnia POZ – ok. 900 m, • przystanki autobusowe linii 128 i 119 – ok. 100 m, • szkoła podstawowa – ok. 300 m, • basen UWM – ok. 500 m, • myjnia bezdotykowa – ok. 150 m. Przystanki zapewniają łatwy dojazd do centrum Olsztyna i na Stare Miasto. Bliskość UWM sprawia natomiast, że lokal jest szczególnie interesujący z punktu widzenia wynajmu studentom. Parkowanie W okolicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Dodatkowo funkcjonuje kilka zamykanych parkingów zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem z miejscami niewyznaczonymi oraz z wyznaczonymi miejscami, zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem. Koszt najmu wyznaczonego miejsca na takim parkingu wynosi około 94 zł/mies., koszt dostępu do parkingu z miejscami niewyznaczonymi – około 60 zł/mies. Koszty i budynek • czynsz do spółdzielni: ok. 580 zł/mies. – wszystkie opłaty poza energią elektryczną, • 4. piętro, bez windy • gruntowny remont klatki schodowej w 2026 r. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a umowa najmu przewiduje miesięczny okres wypowiedzenia. Dzięki dwóm pokojom, bliskości UWM, dobrej komunikacji oraz pełnej infrastrukturze w najbliższym otoczeniu lokal stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Najważniejsze atuty 50,8 m² | 2 pokoje | duża loggia | spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | księga wieczysta mieszkanie dwustronne | wystawa północ–południe | 4. piętro okna VETREX | rolety przeciwsłoneczne | światłowód Orange szafy w zabudowie | wanna z funkcją prysznica | pralka LG blisko UWM | szybki dojazd do centrum i na Stare Miasto piekarnia 50 m | Biedronka 100 m | autobusy 128 i 119 – 100 m szkoła 300 m | basen UWM 500 m liczne miejsca parkingowe | możliwość wynajęcia miejsca zamykanego – ok. 94 zł/mies. czynsz ok. 580 zł/mies. + energia gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia aktualnie wynajmowane | miesięczny okres wypowiedzenia :512 512 815 Pokaż cały opis