3-комнатная, 61 m² — Armii Krajowej, Opole

545 000 złOpole, Armii Krajowej, ul. Jana Bytnara "Rudego"

Этаж: партер/10Доступно от 1 ноябрябез мебели

Przestronne 61 m² z bardzo dobrym układem – Opole, ul. J.B.Rudego - potencjał na 4 pokoje Mieszkanie o powierzchni 61 m², usytuowane na wygodnym, wysokim parterze w bloku przy ul. J.B. Rudego w Opolu (Osiedle Armii Krajowej). Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym układem, który pozwala na bezproblemowe dostosowanie liczby i funkcji pomieszczeń do potrzeb nowego właściciela. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Rozkład pomieszczeń – potencjał na 4 pokoje Zgodnie z załączonym rzutem, konstrukcja mieszkania pozwala na wydzielenie aż 4 niezależnych pokoi, dając swobodę w umiejscowieniu kuchni: Pokój dzienny (salon, 16 m²): Z bezpośrednim wyjściem na balkon. Pomieszczenie 10,6 m² (usytuowane tuż przy salonie): Z racji bezpośredniego sąsiedztwa z salonem, doskonale sprawdzi się jako duża, oddzielna kuchnia z jadalnią, ewentualnie jako przestronna sypialnia główna. Pomieszczenie 6 m²: Miejsce na mniejszą, zamkniętą kuchnię, gabinet do pracy lub garderobę. Dwa dodatkowe pokoje (10 m² i 8,2 m²): Ustawne, niezależne sypialnie. Taki układ świetnie sprawdzi się dla rodzin szukających 3 sypialni, jak również jako doskonała inwestycja pod wynajem pokoi dla studentów pobliskiej uczelni. Standard mieszkania Mieszkanie w większości jest w stanie średnim i wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość własnej aranżacji. Łazienka (4,75 m²): Jako jedyna przeszła gruntowny remont i prezentuje wysoki standard. Wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in ze szklaną ścianką i deszczownicą, nowoczesną umywalkę nablatową na podwieszanej szafce, toaletę oraz grzejnik drabinkowy. Pokoje i kuchnia: Na podłogach znajduje się parkiet oraz panele. W jednym z pokoi pozostaje pojemna szafa wnękowa z przesuwnymi drzwiami. Kuchnia posiada starszą zabudowę i sprzęty, jest przygotowana do renowacji. Balkon (4,5 m²): Skierowany na teren zielony z drzewami, co izoluje od zgiełku i zapewnia przyjemny widok na co dzień. Lokalizacja – Osiedle Armii Krajowej (ZWM) Wysoki parter: Wygodny dostęp bez konieczności wspinania się po piętrach. Okna umiejscowione są na tyle wysoko, że zapewniają prywatność przed przechodniami. Infrastruktura i edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty kampusu Politechniki Opolskiej, co stanowi ogromny atut inwestycyjny. Blisko również do szkół, przedszkoli i żłobków. Zakupy i usługi: Pełne zaplecze handlowe na osiedlu (supermarkety, sklepy osiedlowe), przychodnie, apteki i lokale gastronomiczne. Komunikacja: Bardzo sprawny dojazd do centrum Opola i obwodnicy. Przystanki MZK w zasięgu krótkiego spaceru. Wokół bloku sporo zieleni i ścieżek spacerowych. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. AGENT ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ: Aleksandra Cieplik Licencja zawodowa nr 5235 Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości oraz wizji lokalnej. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wynagrodzenie biura jest ustalane indywidualnie z każdym Klientem przed rozpoczęciem współpracy.