3-комнатная, 58 m² — Śródmieście, Opole

610 000 złOpole, Władysława Reymonta 5

Этаж: 1/4посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет, душ, ванна, меблировка

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! WSPÓŁCZESNA JAKOŚĆ Z ZACHOWANIEM PIERWOTNEJ STYLISTYKI Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży: - stylowego - kompleksowo wyremontowanego - wykończonego w wysokim standardzie - dwustronnego - funkcjonalnie zaaranżowanego - niskoczynszowego - umiejscowionego na idealnym I piętrze pięknie zrewitalizowanej kamienicy - znajdującego się w świetnej lokalizacji (zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych) lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Władysława Reymonta 5). Powierzchnię 58,17 m2 tworzą: - duży przedpokój (9,36 m2) z przestronną szafą na wymiar - komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar - pokój dzienny z w pełni umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2) - sypialnia I - sypialnia II - komfortowy pokój kąpielowy (9,5 m2) Dodatkowo do lokalu przynależą: - duża piwnica o pow. ponad 11 m2 - udział w gruncie i częściach wspólnych budynku (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych na posesji, wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym, zdalnie sterowaną połączeniem telefonicznym) Media: - ZW miejska - CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego) - ogrzewanie gazowe - kanalizacja miejska - energia elektryczna - gaz ziemny - internet/światłowód Stan techniczny: po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.: - zmianę sposobu ogrzewania - wymianę wszystkich instalacji - relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu - wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami - montaż klimatyzacji - wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm) - wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych - malowanie ścian i sufitów - wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych - glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury - wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" oraz montaż nowego sprzętu AGD - montaż osprzętu elektrycznego Standard wykończenia: - nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco) - nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir) - nowe parapety zewnętrzne - okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi - nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami - dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi (możliwość sterowania oświetleniem i roletami z aplikacji smartfona) - wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym - ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną, w sypialniach dodatkowo wykończone tapetą 3D - ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku - podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna - ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu - podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) łazienka wyposażona w: a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężenia wannę wolnostojącą b.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cm c.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blacie kuchnia wyposażona w: a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp, okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica. Budynek: - kamienica w zabudowie zwartej - świeżo wykonana nowa, piękna elewacja - zadbana klatka schodowa - kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku) Rewelacyjna lokalizacja: ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola: - apteka (70 m), (100 m) i (250 m) - piekarnia (100 m) - basen (100 m) - cukiernia (150 m) - Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m) - Uniwersytet Opolski (230 m) - Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m) - Galeria Handlowa Opolanin (250 m) - przystanek MZK (250 m) - Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m) - kino (300 m) - Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m) - Sąd Okręgowy (450 m) - opolski Rynek (550 m) - Szpital Wojewódzki (600 m) - Dworzec PKS (600 m) - Dworzec PKP Opole Główne (750 m) Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń. Niewiarygodnie niski czynsz: 225 zł. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu lub działki budowlanej do 5 km od Opola. Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji