2-комнатная, 41 m² — Chabry, Opole

425 000 złOpole, Chabry, ul. Podhalańska

Этаж: 1/1Доступно от 19 октябряпосудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, ролеты

Podhalańska - blisko Centrum - 2 pokojowe 41m2 z klimatyzacją i piwnicą 8m2 Szukasz funkcjonalnego, całkowicie wyposażonego mieszkania, do którego możesz się od razu wprowadzić bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych prac remontowych? Zależy Ci na wygodnym połączeniu bliskości centrum miasta z cichym, kameralnym otoczeniem? Ta oferta spełnia te kryteria! Idealna oferta dla młodszych i starszych, na start, pod wynajem lub emeryturę. Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 1. piętrze w jednopiętrowym, przedwojennym budynku mieszkalnym. Dodatkowo piwnica aż 8m2 w cenie mieszkania! LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA Nieruchomość cechuje się wyjątkowo dogodnym położeniem - tzw. Dzielnica Górska, ulica Podhalańska: Ścisłe centrum Opola w zasięgu krótkiego spaceru – szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych, uczelni oraz komunikacji bez konieczności uruchamiania samochodu. Sielski, spokojny klimat – pomimo bliskości centrum, okolica charakteryzuje się niską zabudową, cichym otoczeniem i dużą ilością zieleni, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Infrastruktura dla rodzin – bezpośrednio przy budynku znajduje się duży, bezpieczny plac zabaw dla dzieci oraz zagospodarowany teren rekreacyjny. STAN BUDYNKU I BEZPIECZEŃSTWO Przedwojenna kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym: Dach: pokryty nową dachówką. Elewacja: budynek jest w pełni docieplony. Klatka schodowa: czysta, zadbana, odmalowana i monitorowana. Bezpieczeństwo: domofon i monitoring. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD MIESZKANIA Lokal posiada bardzo funkcjonalny, pełny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycję okien wschód – zachód. Mieszkanie przeszło remont kilka lat temu, jest w pełni sprawne, zadbane i całkowicie umeblowane, standard średni. Na powierzchnię 41 m² składają się: Salon (ok. 12,5 m²): przestronny i ustawny pokój dzienny z miejscem na stół jadalniany oraz część wypoczynkową. Wyposażony w klimatyzację. Sypialnia (ok. 9,5 m²): ustawna i cicha, wyposażona w wygodne łóżko, komodę oraz pojemną szafę w zabudowie. Oddzielna, jasna kuchnia (ok. 11,5 m²): przestronna strefa do gotowania z meblami w zabudowie, sprzętem AGD (kuchenka, piekarnik, lodówka) oraz praktycznym barkiem z hokerami. Łazienka z oknem (ok. 4,7 m²): wykafelkowana, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę, pralkę oraz grzejnik. Przedpokój (ok. 2 m²): z pojemną szafą w zabudowie. WYPOSAŻENIE I DODATKOWE UDOGODNIENIA Komfort cieplny: własne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny zamontowany w kuchni oraz klimatyzacja w salonie. Ochrona i prywatność: we wszystkich oknach zamontowano zarówno rolety zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Gotowe do zamieszkania: pełne wyposażenie oraz meble widoczne w lokalu pozostają w cenie nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! AGENT ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ Aleksandra Cieplik Licencja nr 5235 Klauzula informacyjna: Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości oraz wizji lokalnej. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wynagrodzenie biura jest ustalane indywidualnie z każdym Klientem.