4-комнатная, 64 m² — Winogrady, Poznań

0 złPoznań, Winogrady, Nowe Winogrady Południe, Osiedle Zwycięstwa

Этаж: 1/4Доступно от 27 августапосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, духовка, домофон, газовая колонка, меблированная кухня

OFERTA ZAREZERWOWANA Sprzedam przepiękne mieszkanie o przyzwoitym standardzie, 4 pokoje z osobną kuchnią, łazienką i WC na os. Zwycięstwa w Poznaniu. Oferta obejmuje wszystkie istniejące w lokalu urządzenia, instalacje, a także meble. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. NA POWIERZCHNIE MIESZKANIA (64,9 m2) SKŁADAJĄ SIĘ : • pokój-salon z balkonem (15,2 m2) • pokój-sypialnia (wejście z salonu - 11,9 m2) • pokój (9,1 m2) • pokój (11,6 m2) • kuchnia (7,1 m2) • łazienka (2,6 m2) • WC (1,3 m2) • przedpokój (6,1 m2) • przynależna piwnica (3,4 m2) Rozmieszczenie pomieszczeń pokazano na schematycznym planie mieszkania. ATUTY MIESZKANIA I SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA : • wygodne pierwsze piętro w niskim bloku 4-kondygnacyjnym bez windy, • korzystne położenie względem stron świata - mieszkanie dwustronne: - od zachodu - salon z balkonem i dwa pokoje, - od wschodu - pokój i kuchnia, • układ konstrukcyjno -archtektoniczny mieszkania – oryginalny, niemodyfikowany, bez przeróbek, • balkon wychodzący na zieleń i ogródki przydomowe, • mieszkanie wewnętrzne, dzięki czemu koszty ogrzewania zimą są niewielkie, a latem mieszkanie wolniej się nagrzewa, • ogrzewanie i ciepła woda - z miejskiej sieci cieplnej, • podłogi i ściany (kuchnia, łazienka i WC) - płytki ceramiczne, • podłogi w pokojach - panele drewniane, • okna nowe, drewniane; parapety kompozytowe; roletki na oknach, • drzwi wejściowe nowe, drewniane, antywłamaniowe, • dwa pawlacze w przejściach, • kuchnia wyposażona jest w sprzęty tj. zlewozmywak stalowy, kuchenkę gazowo-elektryczną z piekarnikiem, lodówkę nową; meble kuchenne, • zawór i odpływ do zmywarki w kuchni, • łazienka wyposażona w brodzik z kabiną natryskową, umywalkę na szafce, zawór i odpływ do pralki, pralkę nową, szafkę lustrzaną, • dodatkowa umywalka w WC, dwie szafki wiszące, • nowa armatura wodna i podejścia odpływowe, • instalacja elektryczna z przewodów miedzianych, • nowe głowice termostatyczne przy grzejnikach, • antena zewnętrzna z instalacją TV naziemnej z MUX i/lub instalacja TV kablowej WTK - do przełączenia wg potrzeb, • gniazdo kablowe do internetu z sieci WTK Winogrady, • piwnica przynależna do mieszkania, ATRAKCYJNA LOKALIZACJA : • dobra lokalizacja na Winogradach, w centrum os. Zwycięstwa; okolica spokojna i bezpieczna, zielone otoczenie, • w pobliżu sklepy, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, place zabaw, • Żabka 250 m, Newa 250 m, Biedronka 450 m, galeria Plaza 700m, galeria Pestka 800 m, • Pływalnia Miejska POSiR 200 m, park Władysława Czarneckiego 450 m, Park Cytadela 1,7 km, • mieszkanie dobrze skomunikowane - blisko przystanek autobusowy Wiktoria 250 m, Połabska pętla tramwajowa 650 m, PST tramwaj 700 m, Rondo Solidarności 1,0 km, BUDYNEK : Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1977 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu. W pobliżu budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Poza tym na osiedlu znajduje się parking strzeżony. STAN PRAWNY : Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. KOSZTY UTRZYMANIA : Koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) + koszty zmienne wg zużycia, obecnie ok. 810 zł. Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, osób poszukujących większej przestrzeni do życia, a także dla klientów inwestycyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin jak i osób aktywnych zawodowo. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na pierwszym piętrze w niskim budynku. To jedno z najbardziej poszukiwanych pięter przez kupujących. CENA : Cena 640 000 zł obejmuje mieszkanie w stanie jak na zdjęciach. Pokaż cały opis