1-комнатная, 41 m² — Stare Miasto, Poznań

638 599 złPoznań, Stare Miasto, Podgórna

Этаж: 1/7Доступно от 30 июнявода

KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY  Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja "pod klucz"  To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:  Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z: * Hol - 0,9 m², * łazienka - 4,06 m², * kuchnia - 6,97 m², * salon z aneksem sypialnianym - 23,17 m², * gabinet - 6,10 m². Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia. STANDARD: Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora: Stan deweloperski: * Cena: 638.599,92 PLN brutto. * Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia. * Brak możliwości podpisania najmu z operatorem. Stan wykończony „pod klucz”: * Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. * Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem. Co wyróżnia inwestycję: * Reprezentacyjne lobby z concierge, * strefa fitness i wellness, * podziemny parking, * unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego, * mieszkanie z odrębną księgą wieczystą, * zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. LOKALIZACJA: Absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji: * 150 m od Starego Rynku, * 300 m od Starego Browaru, * 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii, * blisko kampusów i instytucji kultury, * doskonały dojazd do każdej części miasta. Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny „top spot” Poznania. INFORMACJE DODATKOWE: * 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera. * Cena zakupu „pod klucz”: 772 087,92 PLN brutto. * Roczny czynsz netto gwarantowany: 44.496 PLN. * Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie. * Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”. * Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Barbara Nawrocka: +48 532 174 054 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Barbara Nawrocka: +48 532 174 054 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. ——————————— COMPACT INVESTMENT APARTMENT Compact layout | Prime location | High rental potential | Guaranteed net yield of 6.22% | Developer's standard | Turnkey option This is an ideal investment for individuals seeking capital security, a steady, guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań. ***** LAYOUT: An exceptional, prestigious apartment with a mezzanine, comprising: * Hallway - 0.9 m², * bathroom - 4.06 m², * kitchen - 6.97 m², * living room with sleeping annex - 23.17 m², * study - 6.10 m². The compact layout guarantees optimal use of space and low fit-out costs. STANDARD: The apartment is available in two variants, depending on the investor's strategy: Developer's standard: * Price: 638,599.92 PLN gross. * Opportunity for bespoke interior design and bespoke finishing. * Lease agreement with the operator is not available for this option. Turnkey finished standard: * Ready for immediate occupation or rental. * Required to conclude a lease agreement with the operator. Key features of the development: * Elegant lobby with concierge service, * fitness and wellness area, * underground car park, * unique location within the historic quarter of the former Cegielski villa, * apartment with a separate land and mortgage register, * purchase protected by the Development Act and the Developer Guarantee Fund. LOCATION: The absolute centre of Poznań, in one of the most sought-after locations: * 150 m from Stary Rynek, * 300 m from Stary Browar, * 2-5 minutes on foot to restaurants, office hubs, and shopping centres, * close to university campuses and cultural institutions, * excellent transport connections to every part of the city. A property ideally suited for both corporate rentals (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska) and short-term lets - a premier tourist hotspot in Poznań. ADDITIONAL INFORMATION: * 0% PCC (tax on civil law transactions) and full VAT deduction - direct purchase from the developer. * Turnkey purchase price: 772,087.92 PLN gross. * Guaranteed annual net rent: 44,496 PLN. * Guaranteed yield: 6.22% net per annum. * Available at a lower price (developer's standard) or fully finished turnkey. * Photographs showcase the communal areas and sample show apartments finished for rent. You are cordially invited to schedule a viewing!