3-комнатная, 56 m² — Jeżyce, Poznań

690 000 złPoznań, Jeżyce, Janiny Omańkowskiej

Этаж: 2/2

Na sprzedaż komfortowe, zadbane i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m². Nieruchomość mieści się na II piętrze kameralnego budynku z 2005 roku, położonego na zamkniętym, prywatnym terenie przy ul. Janiny Omańkowskiej na poznańskich Podolanach. To unikalna oferta łącząca wygodę mieszkania z zaletami domu jednorodzinnego – idealna dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego układu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: BEZCZYNSZOWE: Opłata administracyjna za utrzymanie terenu wynosi zaledwie 80 zł miesięcznie! Stałe koszty utrzymania są drastycznie niższe niż w tradycyjnych blokach. PRYWATNY OGRÓD (36 m²): Prawdziwa perełka nieruchomości. W pełni zagospodarowany w 2022 roku, idealny do odpoczynku, grilla czy zabaw z dziećmi. PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE (12,5 m²): Zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej – zapomnij o noszeniu ciężkich zakupów z daleka. DWUPOZIOMOWA KOMÓRKA LOKATORSKA (5 m²): Dzięki unikalnej wysokości aż 3,5 m pomieszczenie gospodarcze zostało podzielone na dwa poziomy z regałami, oferując potężną przestrzeń do przechowywania. ZAMYKANA WERANDA (ok. 5 m²): Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana z klatki schodowej (użytkowana wyłącznie przez właścicieli). Pozwala idealnie odseparować odzież wierzchnią i buty od części mieszkalnej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY: Mieszkanie posiada niezwykle wygodny i przemyślany układ przestrzenny. Przeszło kapitalny remont w 2019 roku oraz dodatkowe odświeżenie w 2024 roku – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Salon z aneksem kuchennym: Jasny, ustawny, z wyjściem na klasyczny balkon (ok. 2,5 m²). Kuchnia w pełni wyposażona w sprawny sprzęt AGD. Sypialnia 1: Główny, przestronny i przytulny pokój małżeński. Sypialnia 2: Doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej. Łazienka: Zadbana i w pełni funkcjonalna Korytarz: Z funkcjonalnym układem komunikacyjnym łączącym wszystkie pomieszczenia. INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO: Ogrzewanie: Indywidualne gazowe (własny piec gazowy pozwala na pełną kontrolę nad temperaturą i rachunkami). Bezpieczeństwo: Teren posesji jest całkowicie zamknięty i prywatny. Wjazd przez bramę zabezpieczoną kodem lub pilotem (w cenie 3 piloty wjazdowe). STAN PRAWNY: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą dla lokalu. Ogród oraz miejsce postojowe są w pełni uregulowane w odrębnej księdze wieczystej. Mieszkanie dostępne od zaraz. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Trudno znaleźć na rynku nieruchomość, która w jednym pakiecie oferuje 3 pokoje, balkon, prywatny ogród, własne miejsce postojowe pod drzwiami, gigantyczną przestrzeń magazynową i koszty stałe na poziomie zaledwie 80 zł miesięcznie. Podolany to doceniana, zielona i bezpieczna dzielnica Poznania z pełną infrastrukturą miejską. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Telefon: 603881313 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()