2-комнатная, 58 m² — Jeżyce, Poznań

760 000 złPoznań, Jeżyce

Этаж: 1/4посудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет

58,8 m² | 2 pokoje | Wysoki parter | Kapitalny remont w 2022 roku | Dochód z najmu | Możliwość zakupu miejsca garażowego Szukasz nieruchomości, która już przynosi dochód i może być świetną lokatą kapitału? A może potrzebujesz lokalu w atrakcyjnej lokalizacji, który sprawdzi się również jako biuro, kancelaria lub gabinet? Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,8 m², położone na wysokim parterze całkowicie odremontowanej kamienicy przy ul. Mickiewicza, w samym sercu poznańskich Jeżyc. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi stały dochód. Kapitalny remont przeprowadzono w 2022 roku, dzięki czemu nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej lokalu do własnego użytku. Dodatkowym atutem jest czytelny, prestiżowy adres oraz możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu za budynkiem. UKŁAD | FUNKCJONALNOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² składa się z: • Korytarza. • Salonu z aneksem kuchennym. • Oddzielnej sypialni. • Łazienki. W pierwotnym układzie mieszkanie posiadało dwie sypialnie. Istnieje możliwość przywrócenia tego rozwiązania i wydzielenia dwóch niezależnych pokoi sypialnianych. STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Kuchnia jest w pełni wyposażona i obejmuje: • Zmywarkę. • Płytę grzewczą. • Piekarnik. • Lodówkę z zamrażarką. W cenie mogą pozostać również wszystkie meble ruchome widoczne na zdjęciach. To wygodne rozwiązanie dla osoby, która chce kontynuować najem lub przygotować lokal do własnego użytku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie obecnie generuje dochód z najmu, co czyni je interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym. Wysoki parter oraz lokalizacja przy ul. Mickiewicza sprawiają, że lokal może sprawdzić się również jako przestrzeń do prowadzenia działalności, na przykład: • Gabinet lekarski. • Biuro. • Kancelaria. Możliwość zmiany układu na dwie sypialnie daje dodatkową elastyczność w aranżacji przestrzeni. GARAŻ | PARKOWANIE Do mieszkania można dokupić samodzielne miejsce parkingowe w garażu zlokalizowanym z tyłu budynku. • Cena miejsca garażowego: 35 000 zł. • Możliwość zakupu mieszkania bez miejsca garażowego. LOKALIZACJA | POZNAŃSKIE JEŻYCE Mieszkanie znajduje się w samym centrum poznańskich Jeżyc, przy ul. Mickiewicza . To rozpoznawalna lokalizacja, ceniona za miejski charakter i dostęp do komunikacji oraz usług. W najbliższej okolicy znajdują się: • Przystanki tramwajowe i autobusowe. • Liczne punkty handlowe i usługowe. • Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne. • Miejska infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. Centralne położenie i czytelny adres zwiększają atrakcyjność nieruchomości zarówno w kontekście najmu, jak i prowadzenia działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Mieszkanie przynoszące dochód z najmu. • 58,8 m² powierzchni i możliwość wydzielenia dwóch sypialni. • Kapitalny remont przeprowadzony w 2022 roku. • Lokal na wysokim parterze odremontowanej kamienicy. • Możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub działalność. • Opcjonalne miejsce parkingowe w garażu. • Lokalizacja w centrum poznańskich Jeżyc. • Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód, a także dla osób poszukujących lokalu w świetnej lokalizacji, z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania