6-комнатная, 73 m² — Stare Miasto, Poznań

615 000 złPoznań, Piątkowo, Osiedle Stefana Batorego

Этаж: 4/4Доступно от 16 апрелястиральная машина, холодильник, мебель, плита, домофон, интернет, студентам, меблированная кухня

NA SPRZEDAŻ – MIESZKANIE DLA SPOREJ RODZINY LUB POD INWESTYCJĘ Lokalizacja: Poznań, Piątkowo – os. Stefana Batorego blisko trasy szybkiego tramwaju!  Powierzchnia: 73,7 m² Liczba pokoi: 6 (niezależne) Piętro: 4/4 (niski blok z 1989r.) Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,7 m2, przystosowane uprzednio pod wynajem na pokoje. Lokal składa się z 6 niezależnych pokoi, oddzielnej łazienki, osobnego WC, korytarza z aneksem kuchennym.  Pierwotny układ mieszkania obejmował 4 pokoje. W wyniku przemyślanej adaptacji salon został podzielony na dwa niezależne pokoje, a dawna kuchnia została zaadaptowana na dodatkowy pokój.  Dzięki temu uzyskano maksymalizację potencjału najmu lub przestrzeń dla licznej rodziny.  Można jednak z powodzeniem przywrócić pierwotny układ pomieszczeń.  STANDARD I WYKOŃCZENIE Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku obejmujący m.in.: - dopełnienie instalacji elektrycznej (całość miedziana, rozbudowana pod wynajem), - nowe podłogi, gładzenie i malowanie ścian, - wymianę drzwi, - remont łazienki i toalety,  - zaadaptowanie części korytarza na aneks kuchenny, - wymiana instalacji hydraulicznych. Lokal jest w pełni przygotowany do zamieszkania lub wynajmu – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie przez lata generowało stabilny dochód z najmu pokoi.  Dochód z jednego pokoju waha się na rynku w okolicy 700 – 1000 zł/miesiąc. Potencjalny rynkowy dochód znajduje się więc w granicach ok. 4200 – 6000 zł/miesiąc. Koszty: czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone były dodatkowo przez najemców. Atuty inwestycyjne: - wysoka rentowność względem standardowych mieszkań, - spora przestrzeń dla dużej rodziny,  - dywersyfikacja dochodu (6 najemców zamiast jednego), - duży popyt na wynajem pokoi (studenci, młodzi pracujący), - bezpieczny produkt inwestycyjny. LOKALIZACJA – ZALETY Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu. Najważniejsze atuty: - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i codzienna wygoda życia, - bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku, - bliskość szkoły i przedszkola,  - bliskość terenów zielonych (Las Żurawiniec, Morasko),  - bliskość szybkiego tramwaju PST,  - spokojna, dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni, - liczne obiekty sportowe i rekreacyjne (boiska, place zabaw, tereny aktywności), - niska zabudowa zapewniająca kameralny charakter, - lokalizacja popularna wśród studentów i najemców – wysoka płynność wynajmu.  PODSUMOWANIE - gotowa inwestycja, - atrakcyjna lokalizacja o wysokim popycie najemców, - optymalny układ 6 pokoi z możliwością przywrócenia pierwotnego stanu,  - brak konieczności remontu, - wysoka rentowność i bezpieczeństwo inwestycji. Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości lub dla sporej rodziny.  Obecnie jeszcze niektóre pokoje są wynajmowane. Możliwość zakupu z najemcami lub bez.  Zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.