3-комнатная, 65 m² — Grunwald, Poznań

979 000 złPoznań, Grunwald

Этаж: партермебель

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA GRUNWALDZIE! MIESZKANIE Z OGRODEM, GARAŻEM I DODATKOWĄ KAWALERKĄ Poznań, Grunwald – ul. Promienista | Mieszkanie bezczynszowe | Duży ogród | Garaż | 2 miejsca parkingowe | Dodatkowa kawalerka Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej części poznańskiego Grunwaldu, przy ul. Promienistej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni, prywatności, własnego ogrodu oraz dodatkowych możliwości wykorzystania nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnej kamienicy, w której znajdują się zaledwie dwa mieszkania – jedno na parterze i drugie na piętrze. Budynek został ocieplony w 2026 roku. Nieruchomość łączy zalety mieszkania w mieście z komfortem, jaki daje własny ogród, garaż i niezależność od typowych opłat czynszowych. Przestronne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń Mieszkanie o powierzchni 66 m² składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Układ pomieszczeń: Salon – 20 m². Pokój – 16 m². Pokój – 9 m². Osobna kuchnia – 9 m². Łazienka – 4 m². Przedpokój. W pokojach znajduje się elegancki dębowy parkiet, który nadaje wnętrzom ponadczasowy charakter. Wszystkie drzwi wewnętrzne pochodzą z renomowanej firmy DRE i stanowią estetyczne wykończenie mieszkania. W kuchni, łazience i przedpokoju zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort użytkowania na co dzień. Łazienka wyposażona jest w wannę ze szklanym parawanem, dzięki czemu może pełnić również funkcję prysznica. Mieszkanie wyposażone jest w piec gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym. To rozwiązanie daje możliwość korzystania z dwóch źródeł ogrzewania i większą elastyczność w zarządzaniu komfortem cieplnym. Mieszkanie jest bezczynszowe, co stanowi istotną zaletę dla osób poszukujących większej niezależności i chcących mieć kontrolę nad kosztami utrzymania. Media, w tym prąd i gaz, mają osobne liczniki i rozliczenia. Dodatkowym atutem jest ocieplenie budynku wykonane w 2026 roku, które może przyczynić się do ograniczenia strat ciepła. Piękny, duży ogród – prywatna przestrzeń do odpoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest piękny, duży ogród, który daje możliwość stworzenia własnej strefy relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, letnie przyjęcia czy odpoczynek po pracy. Własny ogród zapewnia dodatkową przestrzeń do życia i wypoczynku, której często brakuje w mieszkaniach w mieście. To doskonała propozycja dla osób ceniących zieleń, prywatność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Garaż 18 m², dwa miejsca parkingowe i piwnica Do mieszkania przynależą: Garaż o powierzchni 18 m². Dwa miejsca parkingowe. Piwnica. To praktyczne udogodnienia, które zapewniają wygodę parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy innych przedmiotów. Połączenie garażu, dwóch miejsc parkingowych i piwnicy stanowi duży atut nieruchomości. *Dodatkowa, w pełni wyposażona kawalerka na drugim piętrze! Wyjątkowym atutem oferty jest dodatkowa, w pełni wyposażona kawalerka na drugim piętrze! To dodatkowa przestrzeń, która otwiera przed przyszłym właścicielem wiele możliwości. Kawalerkę można wykorzystać jako: Inwestycję pod wynajem – możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu. Niezależne mieszkanie dla członka rodziny – idealne rozwiązanie dla dorastającego dziecka lub bliskiej osoby. Prywatny gabinet – doskonała przestrzeń do pracy zdalnej lub prowadzenia własnej działalności. Dodatkową przestrzeń dla gości – zapewniającą komfort i prywatność. Dzięki temu nieruchomość oferuje znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie. Dodatkowa kawalerka może stanowić szczególnie interesującą propozycję dla osób, które chcą połączyć komfort własnego mieszkania z możliwością wynajmu drugiej przestrzeni. Grunwald to jedna z cenionych dzielnic Poznania, oferująca dostęp do miejskiej infrastruktury i udogodnień potrzebnych na co dzień. W okolicy znajdują się: Sklepy spożywcze i punkty handlowe, w tym Biedronka i Żabka. Piekarnie i punkty usługowe. Szkoły i przedszkola. Apteki i placówki medyczne. Przystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd do innych części Poznania. Lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo. To połączenie miejskiej wygody z kameralnym charakterem nieruchomości i możliwością odpoczynku we własnym ogrodzie. Najważniejsze atuty nieruchomości -Mieszkanie na parterze o powierzchni 65,4 m². -Trzy pokoje i osobna kuchnia. -Elegancki dębowy parkiet w pokojach. -Drzwi wewnętrzne renomowanej firmy DRE. -Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju. -Piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym. -Bezczynszowy charakter mieszkania. -Osobne liczniki i rozliczenia mediów. -Budynek ocieplony w 2026 roku. -Piękny, duży ogród. -Garaż o powierzchni 18 m². -Dwa miejsca parkingowe. -Piwnica. -Dodatkowa, w pełni wyposażona kawalerka na drugim piętrze. -Kameralna kamienica, w której znajdują się tylko dwa mieszkania na parterze i pierwszym piętrze. Nieruchomość z potencjałem – do zamieszkania i inwestowania To oferta dla osób, które cenią niezależność, komfort i dodatkowe możliwości. Przestronne mieszkanie z ogrodem, garażem, miejscami parkingowymi i dodatkową kawalerką może być doskonałym rozwiązaniem dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem. Zamieszkaj na Grunwaldzie, korzystaj z własnego ogrodu i zyskaj dodatkową przestrzeń, którą możesz wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!