4-комнатная, 104 m² — Wilda, Poznań

1 295 000 złPoznań, Wilda, Jana Żupańskiego 19

Этаж: 1/3лоджия, мебель, домофон, меблировка

Szukasz wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania w cichej, a zarazem bliskiej centrum części poznańskiej Wildy? Zapraszamy na prezentację tego niezwykłego, cichego i przestronnego lokalu, zlokalizowanego w odległości krótkiego spaceru od Starego Browaru, w bezpośrednim sąsiedztwie modnych knajpek, rzemieślniczych piekarni oraz punktów usługowych. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowa przestrzeń i klimat: Aż 104 m² powierzchni oraz wysokie sufity dające poczucie swobody. Zrewitalizowana secesyjna kamienica z 1904 roku: Połączenie historycznej duszy budynku z nowoczesnym komfortem po kompleksowej odnowie w 2023 r. Optymalne doświetlenie: Mieszkanie jasne, dwustronne, położone na poszukiwanym 1. piętrze. Prywatna strefa relaksu: Loggia z urokliwym widokiem na inne zrewitalizowane kamienice i drzewa. Dodatkowa przestrzeń: Zewnętrzna komórka lokatorska o powierzchni 4,5 m² na podwórzu oraz dostęp do zielonego skwerku. Szlachetne wykończenie: Oryginalne drewniane podłogi w pokojach (w kuchni trwałe kafle, w łazience płytki). Oryginalne secesyjne stiuki w trzech pokojach Lokalizacja niemal w samym centrum: Łączy spokój kameralnej ulicy z bliskością tętniącego życiem miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład przestrzeni: Salon połączony z kuchnią: 31,16 m² (serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu) Pokój 1: 21,30 m² Pokój 2: 20,06 m² Pokój 3: 15,65 m² Łazienka: 6,06 m² Korytarz: 7,77 m² Loggia: 1,73 m² DANE TECHNICZNE I OPŁATY Okna: PCV. Ogrzewanie: Indywidualny, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny. Szybki internet światłowodowy (m.in. Inea, Orange). Bezpieczeństwo: Budynek objęty monitoringiem przy wejściu. Czynsz administracyjny: Ok. 1200 zł (zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, koszty administracji oraz przeglądy instalacji). Dodatkowo płatne: prąd, gaz i internet według zużycia. Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne miejsca postojowe tuż przed budynkiem. Istnieje również możliwość przejęcia od obecnych właścicieli najmowanego miejsca postojowego na zamykanym podwórku (za szlabanem) w pobliskim budynku (ok. 250 zł/mies.) ZREWITALIZOWANA KAMIENICA W 2023 roku budynek przeszedł gruntowną i staranną rewitalizację przeprowadzoną pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Prace obejmowały: Odnowienie elewacji oraz izolację/ocieplenie fundamentów i dachu (nowe pokrycie dachówką). Całkowitą wymianę wszystkich pionów instalacyjnych. Wymianę schodów w ciągu komunikacyjnym na solidne, dębowe. Modernizację klatki schodowej (obecnie końcowe prace gipsowania i malowania). LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Nieruchomość znajduje się przy ul. Żupańskiego – w sercu klimatycznej Wildy: Sklepy spożywcze (np. Żabka, lokalne warzywniaki): Tuż obok, w odległości 30–100 m. Przychodnia lekarska: Na tej samej ulicy (ul. Żupańskiego) – ok. 100 m. Szkoły i przedszkola: Najbliższa szkoła podstawowa w odległości ok. 300 m. Uczelnie wyższe: Politechnika Poznańska, Uniwersytet Ekonomiczny – dojazd w ok. 7–10 minut. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy – ok. 150 m. Przystanki tramwajowe (ul. Wierzbięcice / ul. Górna Wilda) – ok. 250 m. Dworzec PKP / PKS (Poznań Główny): Ok. 1,2 km (15 minut pieszo lub 3 minuty tramwajem). Centrum Handlowe i Sztuki Stary Browar: Ok. 800 m (10 minut spacerem). Atrakcje i rekreacja: Park Drwęskich (ok. 400 m), Rynek Wildecki z bazarkiem (ok. 500 m), liczne autorskie restauracje, kawiarnie i piekarnie w promieniu kilkuminutowego spaceru. DLA KOGO? Dla rodziny: Szukającej dużej, bezpiecznej i wygodnej przestrzeni w centrum miasta, blisko szkół i parków. Dla miłośników kamienic: Osób doceniających wysokie wnętrza, klimat secesji, drewniane podłogi i urok odrestaurowanej architektury. Świetna lokalizacja na kancelarię czy gabinet Dla inwestora: Układ z 4 przestronnymi pokojami doskonale sprawdzi się pod długoterminowy wynajem dla studentów lub pracujących profesjonalistów. Zadzwoń już dziś i umów się na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Mieszkania w tak odnowionych kamienicach na Wildzie to rzadkość na rynku. Mirek Jasiak Tel. 603 919 483 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 23233 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()