2-комнатная, 68 m² — Stare Miasto, Poznań

719 000 złPoznań, Stare Miasto, Święty Marcin 38

Этаж: 4/4Доступно от 4 ноябрямебель

Z przyjemnością prezentuję klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,6 m2, położone w samym sercu Poznania, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta – Święty Marcin. Lokal znajduje się na 4. piętrze odrestaurowanej kamienicy i wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, wyjątkowym widokiem na reprezentacyjną ulicę oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania z charakterem w ścisłym centrum, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości. Dodatkowym, niezwykle interesującym atutem jest możliwość powiększenia mieszkania o około 60 m2 powierzchni strychowej, co otwiera perspektywę stworzenia wyjątkowego apartamentu w centrum Poznania. ✩ Mieszkanie – układ i wyposażenie Powierzchnia: 68,6 m2 Piętro: 4 Liczba pokoi: 2 Układ pomieszczeń: przestronny salon sypialnia oddzielna kuchnia łazienka korytarz Dodatkowo: piwnica przynależna do mieszkania o wielkości ok 9 m2 Największym atutem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni aż 35 m2, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie salon jest przejściowy, jednak układ mieszkania pozwala na jego modyfikację, w tym wydzielenie dodatkowego korytarza oraz kolejnego pokoju. Dzięki temu nieruchomość można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod inwestycję. Standard techniczny: wymieniona instalacja elektryczna wymienione wszystkie okna ogrzewanie miejskie wyremontowana elewacja możliwość zmiany układu pomieszczeń Stan: do własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. ✩ Możliwość powiększenia mieszkania o 60 m2 Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów tej nieruchomości jest możliwość wykupienia od wspólnoty mieszkaniowej strychu o powierzchni około 60 m2, znajdującego się nad lokalem. Dotychczas wykonano: inwentaryzację powierzchni strychowej opinię rzeczoznawcy dotyczącą możliwości przyłączenia strychu do mieszkania Po uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu odpowiednich prac istnieje potencjał stworzenia apartamentu o łącznej powierzchni około 129 m2. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które marzą o przestronnym apartamencie w zabytkowej części miasta, a jednocześnie chcą samodzielnie zaprojektować jego układ i charakter. Wykup i adaptacja strychu wymagają odrębnych uzgodnień ze wspólnotą oraz dopełnienia niezbędnych formalności. Powierzchnia 129 m2 ma charakter orientacyjny. ✩ Atuty nieruchomości ścisłe centrum Poznania – ul. Święty Marcin wyjątkowy widok na reprezentacyjną ulicę miasta przestronny salon o powierzchni 35 m2 możliwość zmiany układu mieszkania potencjał wydzielenia dodatkowego pokoju możliwość powiększenia powierzchni o około 60 m2 centralne ogrzewanie miejskie – duży atut w kamienicy wymieniona instalacja elektryczna oraz okna kamienica po generalnym remoncie prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa korzystne warunki finansowania funduszu remontowego dzięki dochodom z lokali usługowych piwnica o wielkości ok. 9 m2 doskonała propozycja do zamieszkania lub pod inwestycję ✩ Budynek i stan techniczny Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która przeszła generalny remont obejmujący wymianę tynków oraz instalacji budynkowych. Nieruchomością zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która dzięki dochodom z wynajmu lokali usługowych może utrzymywać stosunkowo niskie opłaty na fundusz remontowy. Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co może ułatwiać planowanie niektórych prac modernizacyjnych, z zachowaniem obowiązujących przepisów. ✩ Lokalizacja – Centrum Poznania, ul. Święty Marcin / Ratajczaka Lokalizacja to zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ulica Święty Marcin to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Poznania, łącząca historyczną architekturę, miejską atmosferę oraz dostęp do najważniejszych atrakcji i punktów usługowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Stary Rynek Centrum Kultury ZAMEK Uniwersytet im. Adama Mickiewicza Stary Browar liczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne sklepy i punkty usługowe kina, teatry i instytucje kultury przystanki tramwajowe i autobusowe Dworzec PKP Poznań Główny uczelnie wyższe Dzięki centralnemu położeniu większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a rozbudowana sieć komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części Poznania. To lokalizacja idealna dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w centrum miasta, mając wszystko w zasięgu ręki. ✩ Dla kogo? dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z klimatem w centrum Poznania dla pary lub rodziny planującej własną aranżację wnętrza dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem przebudowy dla kupujących ceniących historyczną architekturę i wyjątkową lokalizację ✩ Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez negocjacje, aż po finalizację zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego Zapewniamy rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1222-MS-DIGITAL/1/4