3-комнатная, 67 m² — Grunwald, Poznań

784 000 złPoznań, Grunwald, ul. Wojskowa

Этаж: 2/4посудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, сигнализация

Na sprzedaż znakomite mieszkanie o pow. 67,65 m² przy ulicy Wojskowej. Pełna własność (jednej osoby), księga wieczysta bez obciążeń. Brak osób zameldowanych. Aktualny czynsz administracyjny: 638,85 zł. Prąd i gaz wg zużycia. Ogrzewanie miejskie, ze wzgl. na doskonałą termoizolację – bardzo wydajne. Poza jasnym i ciepłym mieszkaniem, nabywca pozyskuje świetny adres. Tzw. bliski Grunwald zapewnia pełną infrastrukturę miejską: szkoły, przedszkola, wyższe uczelnie (łatwość ewent. wynajmu), sklepy, szpitale i przychodnie, modne restauracje, siłownie, itp. W bliskim sąsiedztwie są Targi Poznańskie, skwer oraz 3 parki: Wilsona – z palmiarnią, Kasprowicza – z Areną i kortami, Manitiusa – z pływalnią Grunwald. W takim otoczeniu łatwo się mieszka, nawet bez samochodu - szczególnie, że przystanek tramwajowy jest na Grunwaldzkiej, ok. 40 metrów od budynku. Transport publiczny umożliwia szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania, albo do dworców PKP/PKS. Zachodnia lokalizacja dzielnicy i jej główne arterie komunikacyjne (ul. Grunwaldzka i Bukowska) ułatwiają dojazd do lotniska. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku/plomby, zbudowanego z wypalanej cegły w roku 1960-tym. Niski blok nie posiada windy (cisza), natomiast ma jasną, ponadstandardowo szeroką klatkę schodową o łagodnych stopniach. Mieszkanie jest wyposażone w stalowe drzwi antywłamaniowe, alarm i domofon. Posiada cztery duże, plastikowe okna o idealnej ekspozycji: po dwa na wschód i zachód. Lokal jest gotowy do zamieszkania. Jest w pełni umeblowany i wyposażony w AGD, przy czym duża część mebli oraz sprzętu są całkowicie nowe. Media elektroniczne nie są obecnie wykupione, ale technicznie dostępne. Na w. wym. powierzchnię mieszkalną składają się: 1 pokój: 19,64 m2 2 pokój: 15,10 m2 (niemal kwadratowy, czyli ustawny) 3 pokój: 14,92 m2 (niemal kwadratowy) Kuchnia: 6,90 m2 Łazienka + WC + korytarz: 11,09 m2 Pomieszczeniem przynależnym jest komórka lokatorska o pow. 8,06 m2, co powiększa powierzchnię użytkową wpisaną do księgi wieczystej do 75,71 m2 (podstawa podatku od nieruchomości). Ponadto mieszkanie ma 2 loggie o wym. 1,20 x 3,50 m każda. Łącznie daje to dodatkowe 8,40 m2. Ostatecznie Nabywca ma do dyspozycji 84,11 m2 powierzchni całkowitej. Przy zakupie bez kredytu (ze śr. własnych), możliwa istotna obniżka ceny. Niezależnie, jest możliwość dokupienia murowanego garażu o pow.16,5 m2, posiadającego osobną księgę wieczystą. Plac garażowy jest ok. 200 m od budynku mieszkalnego – na terenie tej samej spółdzielni mieszkaniowej. Stanowi strefę zamkniętą, chronioną kamerami i szlabanami na pilota. W przeciwieństwie do otwartych miejsc parkingowych, taki doskonale utrzymany i oświetlony garaż nie tylko chroni pojazd, ale umożliwia bezpieczne przechowywanie poza mieszkaniem kłopotliwego sprzętu, np. rowerów, nart, albo zimowego ogumienia. Daje też możliwość wykonywania pewnych prac serwisowo-warsztatowych. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zamieszczone w nim dane (np. cena, albo czynsz) mogą ulec zmianie. Zachęcam do osobistego obejrzenia.