3-комнатная, 82 m² — Pruszków

780 000 złPruszków, Jana Paderewskiego

Этаж: 1Доступно от 31 августадвухуровневый

Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. 3-pokojowe mieszkanie nr 10B o powierzchni 82,13 m2 (piętro 50,36 m2 w stanie deweloperskim) + (poddasze 31,77 m2 powierzchni użytkowej / open-space w stanie deweloperskim), z balkonem 1,26 m2. 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy. Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera. Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga. Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2) 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2 Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem. Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone. Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II. Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy). Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty). AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA: Zakres prac do wykonania: trwają ostatnie prace - zagospodarowanie terenu. OTOCZENIE: Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia. Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy) Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego) Dokładna lokalizacja: 52.19300263345283, 20.828685186902444 Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy ul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 km Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km Sklep spożywczy - 1,3 km Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km Biedronka - 2,2 km Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km STANDARD DEWELOPERSKI: Ściany nośne - bloczki silikatowe Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm) Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy. Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz) Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V) Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) Tynki – gipsowe, bez gładzi Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon) Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację PODDASZE 6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy. DODATKOWE INFORMACJE: Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia). Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin) BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE: Ze względu na oddanie inwestycji do użytkowania nabycie realizowane jest z pominięciem notrialej umowy deweloeprskiej co pozwala nabywcom zaoszczędzić na kosztach notarialnych. Umowy rezerwacyjne są warunkowe czyli w przypadku nie uzyskania kredytu przez nabywcę opłata rezerwacyjna zostaje zwrócona. Wysokość opłaty rezerwacyjnej 5000zł (zwrotne w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego). POMIAR POWIERZCHNI: Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich. DODATKOWE USŁUGI: Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. Inwestycja realizowana jest przez "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Spółka należy do przedsiębiorstwa "APB Development" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Обслуживание на русском языке 3-комнатная квартира № 10B, 82,13 м² (этаж 50,36 м² + мансарда open-space 31,77 м² полезной площади.с балконом 3,25 м² и 6х окнами XXL (5,04 м²). Состояние — "под чистовую отделку" (stan deweloperski). Перегородки на мансарде — по проекту покупателя (доп. опция). Без комиссии (0% prowizji), продажа напрямую от застройщика. Локация и преимущества: Адрес: ул. Падеревского 10, Прушкув (ul. Paderewskiego 10, Pruszków) — 200 м от границы с Пястувом и автобусного кольца Piastów-Ogińskiego. Комплекс из 12 двухквартирных таунхаусов (24 помещения). Фундаментная плита обеспечивает прочность и отличную теплоизоляцию. Оплаты и коммунальные услуги: Адм. сбор: около 430 зл/месяц (вывоз мусора на 3 чел., уборка и свет общих зон, ремонтный фонд). Индивидуальные счетчики: электричество, газ, оптоволокно, водопровод и городская канализация. АКТУАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ: Финальное благоустройство территории. СТАНДАРТ ЗАСТРОЙЩИКА: Стены: силикатные блоки (между секциями — двойной слой для звукоизоляции). Окна: премиум ПВХ VEKA 82 мм (3 стекла, 7 камер, фурнитура Winkhaus). Отопление: индивидуальный двухконтурный котел с бойлером. Теплый пол + радиатор в ванной. На кухне — 400В. Отделка: гипсовая штукатурка, стяжка пола, электрика Simon, выводы под кондиционер. Мансарда: 6 окон Velux, выведены все коммуникации (включая водяной теплый пол). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Закрытая территория, ворота на пульте, проводка под домофон. Трасса для кондиционера полностью готова под штукатуркой. Парковочное место: оплачивается отдельно (10 000 злотых). Приглашаем записаться на показ! Инвестор: "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o. (группа "APB Development" Sp. z o.o.), Варшава. Не является офертой в понимании ст. 66 § 1 ГК Польши.