1-комнатная, 30 m² — Godula, Ruda Śląska

179 900 złRuda Śląska, Orzegów, Heleny Modrzejewskiej

Этаж: 3/4Доступно от 19 октябрястиральная машина, холодильник, домофон

Na sprzedaż kawalerka – Ruda Śląska, Godula | Orzegów | 30 m² | 179 900 zł Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30 m², położona w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów , na terenie Goduli, przy ul. Heleny Modrzejewskiej 4. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1974 roku, który został ocieplony i poddany renowacji. Lokal jest w dobrym stanie, po odświeżeniu, i sprzedawany z wyposażeniem. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z najemcą lub osoby planującej zakup własnego mieszkania. Najważniejsze informacje Cena: 179 900 zł Powierzchnia: 30 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 3 z 4 Stan mieszkania: dobry, po odświeżeniu Budynek: z 1974 roku, ocieplony, po renowacji Ogrzewanie: miejskie Czynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Mieszkanie z wyposażeniem Kawalerka jest zadbana i gotowa do dalszego użytkowania. Miedziana instalacja elektryczna stanowi dodatkowy atut. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych. W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie: lodówka i pralka, sofa, szafa oraz szafa w zabudowie, dwie komody, stoliki i krzesła. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowym atutem jest udział w terenie przeznaczonym pod miejsce postojowe. Atrakcyjna lokalizacja. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Rudy Śląskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę na co dzień. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku oraz Burloch Areny – popularnego miejsca rekreacji i sportu. Dodatkowe atuty budynku i okolicy: ogrzewanie miejskie i korzystne koszty utrzymania, ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkami, domofony z kodem, dogodny dojazd do Katowic, Gliwic i Chorzowa – około 15–20 minut, szybki wjazd na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) i autostradę A4, sklepy, szkoły, przychodnie i komunikacja miejska w zasięgu spaceru. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Idealna propozycja inwestycyjna – mieszkanie z najemcą Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi istotny atut dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości. Miesięczny czynsz najmu: 1 150 zł Roczny przychód z najmu: 13 800 zł Orientacyjna rentowność brutto: ok. 7,7% rocznie, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie. Najemca: rzetelny, długoterminowy. To interesująca propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z istniejącą umową najmu i możliwością kontynuowania wynajmu. Cena sprzedaży: 179 900 zł Jeśli szukasz niedrogiej kawalerki w dobrze skomunikowanej lokalizacji lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()