1-комнатная, 30 m² — Godula, Ruda Śląska

189 900 złRuda Śląska, Orzegów, Heleny Modrzejewskiej

Этаж: 4/4Доступно от 19 октябрястиральная машина, холодильник, домофон

Mieszkanie na sprzedaż – 30 m² | Orzegów, okolice Goduli | 189 900 zł Na sprzedaż przytulne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Heleny Modrzejewskiej 1 w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli. To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających niewielkiego mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcą i regularnym przychodem z wynajmu. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Ruda Śląska, Orzegów – rejon Goduli Powierzchnia: 30 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 4. w 5-kondygnacyjnym budynku Stan mieszkania: dobry, po remoncie Rok budowy: 1974 Budynek: ocieplony, po renowacji Dodatkowo: piwnica o powierzchni 3 m² Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Cena sprzedaży: 189 900 zł Mieszkanie po remoncie – gotowe do użytkowania Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i utrzymane w dobrym stanie. Dzięki południowej ekspozycji wnętrze jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Lokal jest środkowy, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok. W cenie sprzedaży pozostaje wyposażenie: lodówka, pralka, sofa, szafa oraz szafa w zabudowie, dwie komody, stoliki i krzesła. Dzięki pozostawionemu wyposażeniu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na zakup podstawowych mebli i sprzętów. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Budynek po renowacji Budynek pochodzi z 1974 roku, jest ocieplony i przeszedł renowację. Dodatkowym atutem jest fakt, że dachy we wszystkich budynkach przeszły renowację. To ważna informacja dla osób zwracających uwagę na stan techniczny budynków i komfort przyszłego użytkowania mieszkania. Atrakcyjna lokalizacja – Orzegów, rejon Goduli Nieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów, na terenie Goduli. W pobliżu znajdują się park, tereny zielone oraz Burloch Arena – popularne miejsce rekreacji i aktywnego wypoczynku. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu wypoczynkowi. To dobre połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni. Idealna propozycja inwestycyjna – mieszkanie z najemcą Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 1 150 zł miesięcznie. Dużym atutem jest rzetelny, długoterminowy najemca, co czyni ofertę szczególnie interesującą dla osób poszukujących nieruchomości generującej przychód z najmu. Umowa najmu okazjonalnego obowiązuje do 10.11.2026 r., z automatycznym przedłużeniem zgodnie z jej warunkami. Czynsz administracyjny wynosi 500 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Przy cenie zakupu 189 900 zł i miesięcznym czynszu najmu 1 150 zł roczny przychód z najmu wynosi 13 800 zł. To około 7,3% rocznie w ujęciu brutto, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie. Mieszkanie po remoncie, z wyposażeniem, piwnicą i najemcą, położone w ocieplonym budynku po renowacji, stanowi ciekawą propozycję dla inwestora lub osoby poszukującej funkcjonalnej kawalerki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()