3-комнатная, 61 m² — Maroko-Nowiny, Rybnik

329 000 złRybnik, Maroko-Nowiny, ul. Wawelska

Этаж: 1/10

★ 3 niezależne pokoje z dużym balkonem | 61,1 m² | ul. Wawelska 33 Cena: 329 000 zł Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,1 m², położone na wygodnym 1. piętrze przy ul. Wawelskiej 33 w Rybniku. To propozycja szczególnie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy albo osób, które szukają mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią i dużym balkonem. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ - żaden z pokoi nie jest przechodni, dzięki czemu każdy z domowników zachowuje swoją prywatną przestrzeń. ★ Najważniejsze atuty 61,1 m² powierzchni użytkowej, 3 nieprzechodnie pokoje, przestronny salon, dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, oddzielne WC, duży i funkcjonalny przedpokój, duży balkon - ok. 5 m², komfortowe 1 piętro, mieszkanie dwustronne, ekspozycja okien północ - południe, funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. ★ Układ, który naprawdę dobrze sprawdza się na co dzień Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Centralnym punktem jest duży salon z wyjściem na balkon. To naturalne miejsce na część wypoczynkową, stół jadalniany oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dwie pozostałe sypialnie są całkowicie niezależne od salonu. Mogą służyć jako: sypialnia główna, pokój dziecięcy, gabinet do pracy, pokój gościnny. ★ Osobna kuchnia pozwala zachować pełną funkcjonalność części dziennej, a oddzielna łazienka i WC są dużym udogodnieniem szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny. Duży korytarz zapewnia dodatkową przestrzeń na zabudowę meblową, szafy oraz przechowywanie rzeczy bez zabierania powierzchni mieszkalnej w pokojach. Balkon i dwustronna ekspozycja. Do salonu przylega duży balkon o powierzchni około 5 m². Może być miejscem na poranną kawę, niewielki stolik z krzesłami, rośliny lub strefę wypoczynkową. Istotnym atutem jest również dwustronna ekspozycja północ - południe. Dzięki oknom wychodzącym na dwie strony budynku mieszkanie ma korzystniejsze możliwości naturalnego doświetlenia oraz przewietrzania niż lokal jednostronny. Południowa ekspozycja jednej części mieszkania pozwala również dobrze wykorzystać światło dzienne. ★ Lokalizacja - wszystko potrzebne na co dzień w zasięgu ręki. Lokalizacja przy ul. Wawelskiej jest bardzo dobrym wyborem dla osób, które chcą mieć codzienną infrastrukturę blisko domu, a jednocześnie nie być uzależnione od samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wawelskiej działają sklepy spożywcze, a według dostępnych danych w odległości około 150 - 300 m można znaleźć m.in. kilka punktów codziennych zakupów. Niedaleko znajduje się również apteka. Dużym plusem dla rodzin jest dostęp do infrastruktury edukacyjnej. W okolicy znajduje się przedszkole oddalone o około 300 m, żłobek oraz szkoła podstawowa. Świetne miejsce dla osób ze zwierzętami, zwłaszcza pieskami, w pobliżu plac zabaw dla psów. W pobliżu dostępne są także placówki medyczne - apteka znajduje się około 250 m od ul. Wawelskiej, a w dalszym sąsiedztwie dostępne są przychodnia oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 3. Okolica oferuje również dostęp do punktów usługowych, placów zabaw, komunikacji miejskiej i infrastruktury rekreacyjnej. W ofertach nieruchomości z tego samego rejonu jako lokalne atuty wskazywane są również szkoły, przedszkola, sklepy, apteka, niewielki targ oraz Centrum Rekreacji i Rehabilitacji Bushido. Dodatkowym atutem jest stosunkowo łatwy dostęp do centrum Rybnika - Rybnik Plaza znajduje się około 1,4 km od rejonu ul. Wawelskiej. ★ Dla kogo? To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla: rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci, pary potrzebującej gabinetu do pracy zdalnej, osób szukających trzech niezależnych pomieszczeń, osób starszych, dla których istotne jest niskie piętro, inwestora poszukującego mieszkania umożliwiającego wynajem niezależnych pokoi. 61,1 m², trzy nieprzechodnie pokoje, osobna kuchnia, oddzielne WC, duży balkon oraz 1. piętro tworzą układ, który jest zarówno praktyczny dziś, jak i atrakcyjny przy późniejszej odsprzedaży mieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - jego największą zaletą jest przestrzeń oraz bardzo funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń. ZADZWOŃ -> CODZIENNIE, W GODZINACH 8:00-19:00. Mieszkanie czeka na nowych właścicieli :) — Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()