3-комнатная, 71 m² — Wilkowyja, Rzeszów

745 000 złRzeszów, Wilkowyja, Władysława Warneńczyka

Этаж: партер/1кондиционер, мебель, домофон, TV, интернет, вода, меблировка

Oferta dostępna wyłącznie w homfi: Na sprzedaż nietuzinkowe 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym, narożnym ogrodem o powierzchni 400 m², zlokalizowane przy ul. Warneńczyka w kameralnej, zielonej części dzielnicy Wilkowyja w Rzeszowie. To propozycja dla osób ceniących niezależność, przestrzeń oraz komfort życia w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do centrum miasta. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Mieszkanie bezczynszowe – opłaty wyłącznie za media * Prywatny, ogrodzony ogród 400 m² – a na nim uporządkowane nasadzenia, drewniana altana, taras, piaskownica - przestrzeń do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu * Garaż w bryle budynku (25,20 m²) z automatyczną bramą oraz 2–3 miejsca postojowe zewnętrze na prywatnym wykostkowanym podjeździe za bramą * Duża piwnica z oknem (26,35 m²) z bezpośrednim wejściem z mieszkania lub garażu – idealna jako przestrzeń magazynowa lub warsztatowa * Mieszkanie trzystronne – doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień * Kameralny, dwumieszkaniowy budynek z osobnymi wejściami i odrębnymi księgami wieczystymi * Indywidualna brama wjazdowa na pilota oraz elektryczna furtka z domofonem LOKALIZACJA: * Nieruchomość położona jest we wschodniej części Rzeszów – Wilkowyja, ul. Warneńczyka. * Dojazd do centrum – ok. 5 minut * Liczne przystanki MPK w bezpośrednim sąsiedztwie * 200 m – Delikatesy Centrum, paczkomat InPost, kościół * 1000 m – szpital, przychodnie, apteka, Lidl * W pobliżu Szkoła Podstawowa, przedszkole, żłobek. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej, spokojna i zielona okolica To lokalizacja łącząca prywatność z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru. BUDYNEK: * Budynek podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne – każdy z osobnym wejściem i ogrodem, co zapewnia wysoki poziom prywatności. * Dom z lat 70tych * Ogrzewanie gazowe – nowy kocioł dwufunkcyjny (wymiana w 2025 r. na gwarancji) * Klimatyzacja (montaż w 2025 r.) * dostępny Światłowód * Kostka brukowa na podjeździe, wokół budynku oraz na tarasie (wymiana w 2022r.) * Brama wjazdowa i garażowa oraz furtka – elektryczne (modernizacja 2022 r.) * Remonty w ostatnich latach: ocieplenie piwnicy i garażu, malowanie i czyszczenie dachu MIESZKANIE: Powierzchnia 71,30 m² obejmuje: * wiatrołap – 0,93 m² * hall – 4,05 m² * łazienka – 7,13 m² * WC – 1,74 m² * salon z aneksem kuchennym – 24 m² * sypialnia – 18,53 m² * pokój – 14,92 m² Do mieszkania przynależą: * Piwnica 26,35 m² * Garaż 25,20 m² – z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej * Ogród o powierzchni 400 m² w pełni ogrodzony, z tarasem (6 m²), altaną drewnianą, piaskownicą i nasadzeniami – tworzy prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. FINANSE: Cena: 745 000 PLN W cenie: garaż, piwnica oraz pełne wyposażenie AGD i meblowe (z wyłączeniem mebli ogrodowych z tarasu, kanapy oraz regału z pokoju biurowego). Zainteresowany? Umów się na prezentację już dziś! Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. _ Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Offer available exclusively at homfi: For sale, an extraordinary 3-room apartment with a private, corner garden with an area of 400 m², located on Warneńczyka Street in an intimate, green part of the Wilkowyja district in Rzeszów. This is an offer for people who value independence, space and comfort of living in a silent environment, with quick access to the city center. PROPERTY ADVANTAGES: * Maintenance-free apartment – fees only for utilities * Private, fenced garden 400 m² – with orderly plantings, a wooden gazebo, terrace, sandbox – a space for relaxation and outdoor activity * Garage in the body of the building (25.20 m²) with an automatic gate and 2–3 external parking spaces on a private paved driveway behind the gate * Large basement with a window (26.35 m²) with direct access from the apartment or the garage – ideal as storage or workshop space * Three-sided apartment – perfectly illuminated with natural light throughout the day * Intimate, two-apartment building with separate entrances and separate land and mortgage registers * Individual entrance gate operated by remote control and electric wicket gate with intercom LOCATION: The property is located in the eastern part of Rzeszów – Wilkowyja, Warneńczyka Street. * Access to the center – approx. 5 minutes * Numerous public transport stops in the immediate vicinity * 200 m – Delikatesy Centrum, InPost parcel locker, church * 1000 m – hospital, clinics, pharmacy, Lidl * Nearby primary school, kindergarten, nursery. * Surrounded by low-rise single-family housing, peaceful and green neighborhood. * This location combines privacy with full infrastructure within a short walking distance. BUILDING: The building is divided into two independent residential units – each with a separate entrance and garden, which ensures a high level of privacy. * A house from the 1970s. * Gas heating – new dual-function boiler (replacement in 2025, under warranty) * Air conditioning (installation in 2025) * Fiber-optic internet available * Paving stones on the driveway, around the building and on the terrace (replacement in 2022) * Entrance gate, garage gate and wicket gate – electric (modernization 2022) * Renovations in recent years: insulation of the basement and garage, painting and cleaning of the roof APARTMENT: The area of 71.30 m² includes: * vestibule – 0.93 m² * hall – 4.05 m² * bathroom – 7.13 m² * WC – 1.74 m² * living room with kitchenette – 24 m² * bedroom – 18.53 m² * room – 14.92 m² Belonging to the apartment: * Basement 26.35 m² * Garage 25.20 m² – with direct passage to the residential part * Garden with an area of 400 m² fully fenced, with a terrace (6 m²), wooden gazebo, sandbox and plantings – creates a private, green space for relaxation. FINANCES: Price: 745,000 PLN Included in the price: garage, basement and full household appliances and furniture equipment (excluding garden furniture from the terrace, sofa and shelving unit from the office room). Interested? Arrange a presentation today! Contact us at +48 792 434 123 or send us an email via the contact form available in the listing. _ Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, i.e., arranging everything within one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing a property, we provide you with experienced credit experts, capable interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of entrusting us with rental management. Interested? Ask the listing supervisor for details.