4-комнатная, 244 m² — Siedlce

1 100 000 złSiedlce

Этаж: партербез мебели

Inwestycja komercyjna z dodatkowym potencjałem mieszkalnym! Kupujesz nie tylko 195,53 m2 prestiżowej, dwupoziomowej powierzchni handlowo-usługowej w centrum Siedlec, ale także samodzielne mieszkanie (48,93 m2) – idealne dla właściciela, menedżera lub na wynajem. Zabezpiecz swoją przyszłość w sercu miasta, przy ul. Piłsudskiego! SAM LOKAL UŻYTKOWY I MIESZKALNY Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości – lokal użytkowy i mieszkanie – znajdujący się w doskonałej lokalizacji, co czyni tę ofertę idealną do prowadzenia dużej działalności i jednoczesnego generowania dochodu pasywnego. Kluczowe cechy lokalu użytkowego (195,53 m2): Lokalizacja: parter i I piętro (dwupoziomowy) z wewnętrzną klatką schodową. Ekspozycja: witryna sklepowa i główne wejście od ruchliwej ulicy Piłsudskiego. Dostęp: drugie, techniczne wejście od strony zaplecza (ul. Mylna). Udogodnienia: założona klimatyzacja (służąca również jako źródło ogrzewania), zaplecze socjalne. Stan: w trakcie remontu – możliwość finalizacji pod własne potrzeby i markę. Cechy lokalu mieszkalnego (48,93 m2): Lokalizacja:  I piętro. Zastosowanie: idealne na siedzibę dla właściciela/menedżera, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (dodatkowe źródło przychodu). Elastyczność zastosowania: powierzchnia idealna na sieciową placówkę handlową, bank, luksusowe biura lub klinikę. Dwa niezależne źródła przychodu: Możliwość wynajmu lokalu użytkowego oraz lokalu mieszkalnego (lub użytkowania własnego). Stabilna forma własności: pełna własność z udziałami w gruncie (Księga Wieczysta dla każdego lokalu). Media:  klimatyzacja (ogrzewanie), opcja podłączenia gazu – elastyczność energetyczna. LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA – Najlepszy ROI w Centrum To inwestycja w adres. Ulica Piłsudskiego to gwarancja wysokiej stopy zwrotu (ROI) z uwagi na nieprzemijającą atrakcyjność handlowo-usługową centrum. Duży ruch pieszych w połączeniu z witryną na parterze maksymalizuje Twoje szanse na sukces rynkowy. Posiadanie lokalu mieszkalnego w tym samym budynku optymalizuje zarządzanie nieruchomością i podnosi jej wartość kapitałową. BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Zapewniamy pełne doradztwo prawne i finansowe. PODSUMOWANIE  Cena całkowita: 1.100.000 zł netto (Lokal użytkowy: 800.000 zł netto + VAT; Lokal mieszkalny: 300.000 zł brutto). Niższa cena przy zakupie do końca roku.  Roczny podatek od nieruchomości to około 5.492 zł. Zakup tej nieruchomości to strategiczna decyzja, która łączy prestiżową lokalizację, duży metraż komercyjny i dochodowy potencjał mieszkaniowy. Lokal w trakcie remontu to okazja, by stworzyć wartość dodaną poprzez wykończenie go w najwyższym standardzie. Inwestycja czeka. Skontaktuj się z nami i poznaj pełny potencjał tej wyjątkowej oferty – Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji, zanim inni Cię wyprzedzą!