1-комнатная, 31 m² — Centrum, Siemianowice Śląskie

240 000 złSiemianowice Śląskie, Centrum

Этаж: 2/4стиральная машина, TV, интернет, ванна

Szukasz mieszkania inwestycyjnego, przy którym nie musisz zaczynać od poszukiwania najemcy? Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31 m², położona na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku w centrum Siemianowic Śląskich. Największym atutem nieruchomości jest najem zaplanowany od 1 listopada 2026 roku, na okres jednego roku w formule najmu okazjonalnego. Dzięki temu mieszkanie może generować przychód praktycznie od momentu zakupu, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy. Układ mieszkania Na powierzchnię 31,21 m² składają się: przestronny, ustawny pokój z możliwością wydzielenia części wypoczynkowej i sypialnianej, oddzielna, funkcjonalna kuchnia, łazienka, przedpokój. Dodatkowym atutem jest balkon, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku, oraz piwnica, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania. Stan i wyposażenie Mieszkanie jest w dobrym stanie. Przed rozpoczęciem kolejnego najmu zostanie odmalowane i odświeżone, dzięki czemu będzie przygotowane do użytkowania przez najemcę. W cenie nieruchomości pozostają m.in.: meble, sofa, zabudowa kuchenna, lodówka, pralka. Wyposażenie stanowi dodatkową korzyść dla inwestora, ograniczając konieczność ponoszenia wydatków na urządzenie mieszkania. Najważniejsze informacje Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: piecyk gazowy Czynsz administracyjny: ok. 570 zł miesięcznie Balkon: tak Piwnica: tak Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Od 1 listopada 2026 roku przewidziany jest najem mieszkania na podstawie rocznej umowy najmu okazjonalnego. Miesięczne odstępne dla właściciela wynosi 1 400 zł, co daje 16 800 zł przychodu rocznie, przy założeniu regularnych płatności przez 12 miesięcy. Dla inwestora oznacza to: możliwość uzyskiwania przychodu z najmu bez konieczności rozpoczynania poszukiwań najemcy, mieszkanie z wyposażeniem, ograniczenie początkowych nakładów finansowych, atrakcyjny metraż pod wynajem długoterminowy, lokalizację sprzyjającą zainteresowaniu najmem. Potencjał mieszkania Nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako inwestycja, ale również w przyszłości jako pierwsze mieszkanie dla singla lub młodej pary. Lokalizacja w centrum miasta sprawiają, że mieszkanie może być atrakcyjne dla szerokiej grupy potencjalnych najemców. Lokalizacja Centrum Siemianowic Śląskich Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się: sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, apteki i placówki medyczne, restauracje i lokale gastronomiczne, tereny zielone i rekreacyjne, placówki edukacyjne. Dogodne połączenia z Katowicami, Chorzowem, Bytomiem oraz pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej stanowią dodatkowy atut dla osób pracujących i uczących się poza Siemianowicami Śląskimi. Centralna lokalizacja pozwala połączyć wygodę codziennego życia z dostępem do infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu. Dlaczego warto? To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego mieszkania z przygotowanym najmem, wyposażeniem i potencjałem regularnego przychodu.