3-комнатная, 67 m² — Śródmieście, Szczecin

549 000 złSzczecin, Śródmieście, ul. Odzieżowa

Этаж: > 10/11Доступно от 31 октябрядомофон, вода

Przestronne mieszkanie o powierzchni 67 mkw. zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Odzieżowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących wygodnego, przestronnego układu docelowego, jak i inwestorów planujących zyskowny podział. Stan do remontu to w tym przypadku duży atut, co daje pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni, a położenie na 11. piętrze gwarantuje świetne doświetlenie oraz wyjątkowy widok na panoramę miasta. Dwa optymalne warianty zagospodarowania przestrzeni: Wariant I (Mieszkalny): Przestronny układ docelowy, obejmujący dwa ustawne pokoje (7 mkw. i 11 mkw.), reprezentacyjny salon o powierzchni 30 mkw., pełniący funkcję głównej strefy dziennej, a także osobną, widną kuchnię oraz łazienkę. Wariant II (Inwestycyjny szacowane ROI na poziomie 10% p.a.): Koncepcja podziału na dwa niezależne lokale (kawalerki) z możliwością wydzielenia odrębnych wejść. Każdy z wyodrębnionych lokali przewiduje osobną sypialnię (lub wydzieloną strefę sypialnianą), aneks kuchenny oraz łazienkę. Powyższy model optymalizacji przestrzeni pozwala na znaczną maksymalizację zysków z najmu, generując roczną stopę zwrotu na poziomie około 10%. Mieszkanie: powierzchnia: 67 mkw.; 11 piętro (rewelacyjna panorama i mnóstwo naturalnego światła); duży balkon ciągnący się przez całą szerokość mieszkania; osobna, widna kuchnia (w obecnym układzie); łazienka; duży, bardzo przestronny przedpokój; stan: do remontu (idealna baza do prac adaptacyjnych). Budynek: wysoki blok zlokalizowany w sercu miasta; po termomodernizacji i wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych; nowa winda w budynku (dojeżdża do 10. piętra); wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Okolica: Ulica Odzieżowa to doskonały punkt na mapie Szczecina, łączący miejską wygodę z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe węzły komunikacyjne (linie tramwajowe i autobusowe), centra handlowe (Galaxy, Kaskada) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Bliskość szczecińskich uczelni oraz biurowców sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i w pełni bezpieczna pod kątem ciągłości wynajmu. Ważne informacje prawne i opłaty: Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ogromnym atutem tej formy własności jest możliwość swobodnego zakupu przez klientów spoza UE. Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN; (w zależności od liczby osób) Media: Ogrzewanie i ciepła woda bezpośrednio z sieci miejskiej (SEC). Dodatkowe korzyści: ★ Rabat 15% na zakupy w Leroy Merlin ★ Bezpłatna opieka specjalisty ds. kredytów ★ Wsparcie architekta wnętrz (bezpłatna pierwsza konsultacja) ★ Możliwość nadzoru nad całością inwestycji od projektu poprzez realizację aż po odbiór, a jeśli trzeba także wynajem i zarządzanie najmem Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś! We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details. Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści: Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefonicznie Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami Wykonujemy bezpłatną wycenę Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązaną Gwarantujemy 15% rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" Współpracujemy z… - rzeczoznawcą majątkowym - firmą remontową - firmą transportową - firmą sprzątającą - stolarzem - ogrodnikiem - salonem osłon okiennych...   … i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. This spacious 67-square-meter apartment is located in the very center of Szczecin , on Odzieżowa Street. This property is an excellent option for both those seeking a comfortable, spacious layout and investors planning a profitable division. The fact that it requires renovation is a significant advantage, allowing for complete freedom in designing the space, while its 11th-floor location guarantees excellent natural light and exceptional views of the city skyline. Two optimal space development options: Option I (Residential) : Spacious target layout, including two well-arranged rooms (7 sq m and 11 sq m), a representative living room of 30 sq m, serving as the main living area, as well as a separate, bright kitchen and bathroom. Option II (Investment, estimated ROI of 10% pa) : The concept of dividing the property into two independent units (studio apartments) with the option of separate entrances. Each unit includes a separate bedroom (or a separate bedroom area), a kitchenette, and a bathroom. This space optimization model allows for significant maximization of rental income, generating an annual rate of return of approximately 10%. Apartment: area: 67 sq m; 11th floor (amazing panorama and lots of natural light); a large balcony stretching across the entire width of the apartment; separate, bright kitchen (in the current layout); bathroom; large, very spacious hall; condition: for renovation (ideal base for adaptation work). Building: high-rise building located in the heart of the city; after thermal modernization and replacement of water and sewage risers; new elevator in the building (reaches the 10th floor); entrance to the staircase secured by an intercom. Area: Ulica Odzieżowa is a prime location in Szczecin, combining urban convenience with access to a full range of infrastructure. Key transportation hubs (tram and bus lines), shopping centers (Galaxy, Kaskada), and numerous service and dining options are all within walking distance. The proximity of Szczecin's universities and office buildings makes this location highly desirable and completely secure for continued tenancy. Important legal information and fees: Legal status: Cooperative ownership of the premises. A major advantage of this form of ownership is the possibility of free purchase by customers from outside the EU. Administrative rent: approx. PLN 1,000 (depending on the number of people) Utilities: Heating and hot water directly from the municipal network (SEC). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()