2-комнатная, 49 m² — Śródmieście, Szczecin

449 000 złSzczecin, Śródmieście, ul. Jagiellońska

Этаж: 2/6Доступно от 12 октябряхолодильник, без мебели, духовка, плита, домофон, TV, интернет, телефон

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z dwiema loggiami, na II piętrze (z 6) budynku z windą, przy ul. Jagiellońskiej 16A – na narożniku z Al. Wojska Polskiego, w otoczeniu dwóch świeżo zmodernizowanych ulic. Budynek to narożna plomba z 1963 roku, laureat plebiscytu "Mister Szczecina 1963", zaprojektowana przez architekta Janusza Karwowskiego. Budynek murowany, wzniesiony metodą tradycyjną (nie z wielkiej płyty). MIESZKANIE Powierzchnia: wg KW 49,8 m², w tym piwnica 3,9 m² (pomieszczenie przynależne). Powierzchnia samego mieszkania: 46,9 m². Układ: pokój 18,2 m², pokój 15,1 m², osobna kuchnia z oknem 5,1 m², łazienka 3,8 m², przedpokój 4,7 m² z wnęką na szafę i pawlaczem. Dwie loggie z widokiem: każdy pokój ma wyjście na własną loggię. Z okien i loggii rozciąga się widok na dwie odnowione, zielone ulice – Al. Wojska Polskiego (strefa uspokojonego ruchu) oraz ul. Jagiellońską (ruch jednokierunkowy z ograniczeniem prędkości, liczne miejsca parkingowe). Wykończenie: okna plastikowe, na podłogach panele i płytki. Kuchnia: lodówka oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem. Łazienka: nowoczesny brodzik z armaturą Kludi. STAN Mieszkanie do remontu, przygotowane pod ekipę: opróżnione, ściany oczyszczone, ubytki zaszpachlowane. Bez kosztów demontażu i wywozu. Drzwi wewnętrzne oraz zabudowa przedpokoju (szafa, pawlacz) oryginalne – do odnowienia lub wymiany. ELASTYCZNY UKŁAD Ściany wokół przedpokoju, łazienki i kuchni są działowe (nienośne – na rzucie nośne zaznaczono grubszą linią). Pozwala to np. połączyć pokój z przedpokojem w salon z aneksem ok. 23 m² i zyskać osobny gabinet w miejscu obecnej kuchni. Zmiany aranżacji wymagają weryfikacji przez projektanta. PIWNICA Opróżniona, sucha, 1,5 × 2,6 m, wysokość ok. 3 m – dużo miejsca na rowery i rzeczy sezonowe. MEDIA I OPŁATY Ogrzewanie: z sieci miejskiej (SEC), rozliczane osobno – zaliczka ryczałtowa i rozliczenie wg zdalnego odczytu podzielników na grzejnikach. Ciepła woda: z gazowego podgrzewacza przepływowego. Czynsz: ok. 550 zł/mies. przy 1 osobie (bez ogrzewania; część opłat, np. woda i śmieci, zależy od liczby osób). Internet i TV: przyłącze sieci kablowej Vectra – internet do 1 Gb/s, TV, telefon. Domofon. LOKALIZACJA Ścisłe centrum. W promieniu kilkuset metrów: Deptak Bogusława, Plac Zamenhofa, uczelnie (PUM, ZUT, US), restauracje, sklepy i komunikacja miejska. Dobra lokalizacja zarówno do mieszkania, jak i pod wynajem. FORMALNOŚCI Pełna własność, założona księga wieczysta, jeden właściciel. Brak obciążeń i osób zameldowanych. Mieszkanie dostępne od zaraz. PREZENTACJA Na co dzień mieszkam w Warszawie, dlatego mieszkanie pokażę podczas dnia otwartego w sobotę, 17 października 2026, w godz. 10:00–16:00. Proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia godziny. Jeśli ten termin Ci nie odpowiada – zadzwoń, ustalimy inną możliwość (np. nagranie wideo). Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem; nie podpisuję umów pośrednictwa i nie płacę prowizji.