3-комнатная, 53 m² — Mokre, Toruń

410 000 złToruń, mjr. Henryka Sucharskiego

Этаж: 4/4Доступно от 29 июлястиральная машина, холодильник, домофон, студентам, меблировка

Toruń, Mokre ( ul. Sucharskiego) – 3 pokoje (53 m²). Idealne pod wynajem! Uwaga! Zdjęcia przedstawiające nowoczesne wykończenie pomieszczeń stanowią wizualizację poglądową wykonaną przy użyciu AI, ukazującą przykładowy potencjał aranżacyjny nieruchomości po remoncie. Poniżej przedstawiamy Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie, zlokalizowane w zadbanym bloku z wielkiej płyty. Nieruchomość wyróżnia się niezwykle atrakcyjną ceną za metr kwadratowy, co czyni ją jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych na rynku Mokrego, jak również świetnym wyborem na start dla rodziny szukającej mieszkania w doskonale skomunikowanej dzielnicy. Mieszkanie się składa z: dużego i jasnego salonu, tworzącego serce mieszkania; funkcjonalnego przedpokoju z wyznaczonym miejscem na pralkę w osobnym pomieszczeniu; dwóch osobnych, ustawnych pokoi idealnych jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub pod wynajem dla studentów/pracowników; osobnej kuchni, wyposażonej w w dwukomorowy zlewozmywak, kuchenkę gazową oraz pojemną lodówkę; łazienkę z wc, mieszczącą w sobie wannę z prysznicem oraz wykończoną płytkami; kameralny balkon z widokiem na zieleń. Do mieszkania przynależy też piwnica o powierzchni 4,38 m². zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach umeblowaniem (z wyłączeniem zawartości witryn). Lokalizacja – serce toruńskiego Mokrego: Nieruchomość leży w dojrzałej, zielonej i doskonale rozwiniętej części miasta. W najbliższym otoczeniu ul. Sucharskiego znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, przychodnia lekarska, szpital, szkoła, przedszkole oraz kościół. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu przystanków autobusowych i tramwajowych mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Torunia – dojazd do śródmieścia czy na UMK zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Analiza Inwestycyjna – Potencjał i Stopa Zwrotu (ROI) Rozkład oraz lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem długoterminowy. Analizując rynek najmu w dzielnicy Mokre: Struktura cen zakupu:Cena całkowita: 410 000 zł (~7 735,85 zł/m²) – cena znacząco poniżej średniej rynkowej dla mieszkań 3-pokojowych na Mokrym. Szacowane przychody z najmu (stan obecny / odświeżenie): Najem tradycyjny (dla rodziny/pary): ok. 2 000 – 2 300 zł / mc + czynsz i opłaty (24 000 zł – 27 600 zł rocznie). Najem na pokoje (dla 3 studentów/pracowników): ok. 800 – 900 zł / pokój = 2 400 – 2 700 zł / mc + opłaty (28 800 zł – 32 400 zł rocznie). Wskaźniki finansowe: Roczny przychód brutto: ok. 24 000 zł – 32 400 zł. Stopa zwrotu (Gross Yield): na poziomie 5,85% – 7,90% w skali roku (bez uwzględnienia wzrostu wartości samej nieruchomości w czasie). Dodatkowy potencjał: Przeprowadzenie nowoczesnego remontu lub podstawowego home stagingu pozwoli podnieść stawkę najmu o kolejne 15–20% lub sprzedać lokal ze znaczącym zyskiem. Informacje dla Kupujących oraz wsparcie naszego biura: Jako profesjonalne biuro nieruchomości dbamy o bezpieczeństwo i kompleksowość całej transakcji. Do obowiązków pośrednika należy m.in. skrupulatne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, pomoc w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji oraz przeprowadzenie Państwa przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy. Otwarcie współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i agentami – jeśli reprezentują Państwo klienta poszukującego takiego lokalu, zapraszamy do kontaktu. Informujemy również, że usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną (pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pełną obsługę i zabezpieczenie transakcji). Szanując Państwa czas, oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupowym. W ramach naszych usług zapewniamy również bezpłatne i profesjonalne doradztwo kredytowe (pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę finansowania na rynku) oraz doradztwo ubezpieczeniowe, dzięki czemu mogą Państwo dopełnić wszelkich formalności w jednym miejscu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis