4-комнатная, 85 m² — Zwierzyniec, Tychy

777 500 złTychy, Zwierzyniec, ul. Grabowa

Этаж: 1/1без мебели, противовзломные двери/окна, интернет, сигнализация

Na sprzedaż mieszkanie z balkonem oraz przynależnym ogrodem położone przy ul. Grabowej w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Tychów – Czułowie. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej oraz zielonej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort, prywatność oraz świetne warunki do życia. Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku dwulokalowego i stanowi realizację I etapu naszej inwestycji. Układ funkcjonalny dla 85m2 powierzchni użytkowej: - Wiatrołap (2,55 m2) - Pokój dzienny z aneksem kuchennym (26,62 m2) - Komunikacja (8,35 m2) - Wc (1,59 m2) - Łazienka (7,85 m2) - Pokój (10,13 m2) - Pokój (11,18 m2) - Sypialnia z garderobą (14,11 m2) - Balkon (11,8 m2) – niewliczany w powierzchnię - Pom. gospodarcze (3,06 m2) Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 69 m² lub 90 m². Balkony posiadają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie światłem dziennym. Budynek budowany jest z wysokiej jakości materiałów. Konstrukcja oparta jest na ławach fundamentowych, a ściany wykonane są z betonu komórkowego Termobet. Dach wykonany zostanie z drewnianej więźby dachowej i pokryty dachówką. W mieszkaniach zastosowane zostaną nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Mieszkania zostaną oddane w pełnym stanie deweloperskim. W ramach realizacji wykonana zostanie elewacja budynku, tynki wewnętrzne oraz wylewki. Zamontowana zostanie stolarka drzwiowa, okienna – trzyszybowe okna. Wykonane i rozprowadzone zostaną wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna, alarmowa, internetowa, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza. Teren inwestycji zostanie zagospodarowany – powstanie droga wewnętrzna, a podjazdy do posesji wykonane będą z kostki brukowej. Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Tychy Czułów – spokojnej i bezpiecznej okolicy zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną. Bardzo bliska odległość od lasu zapewnia idealne warunki do spacerów, biegania oraz aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklep Biedronka oraz Lidl, stacje benzynowe oraz kompleks usługowo-handlowy Galeria Kwiatowa. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z centrum Tychów oraz szybki dojazd do głównych dróg regionu. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na przełom 2026 / 2027 roku - w trakcie budowy. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Oferta bezpośrednia – bez prowizji. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość podniesienia standardu stolarki o drzwi balkonowe typu HS oraz montaż instalacji paneli fotowoltaicznych. Szczegóły w biurze! Inwestycje realizuje doświadczony deweloper oraz firma remontowo-budowlana ZRB MALIK. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Wizualizacje oraz prezentowane materiały mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom informacyjnym. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Podane informacje mogą ulec zmianie.