2-комнатная, 45 m² — Mokotów, Warszawa

1 070 000 złWarszawa, Mokotów

Этаж: 6/6Доступно от 1 январяпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, плита, домофон

Zamieszkaj na Mokotowie – w miejscu, które łączy wygodę miejskiego życia, bliskość zieleni i doskonały dostęp do infrastruktury Warszawy. Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,11 m², położone przy ul. Czerskiej na warszawskim Mokotowie, w pobliżu ul. Czerniakowskiej. To idealna propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części stolicy. Mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. MIESZKANIE – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA Mieszkanie o powierzchni 45,11 m² obejmuje: Salon z aneksem kuchennym – komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku, spotkań i wspólnego spędzania czasu. Oddzielną sypialnię – zapewniającą prywatność i wygodę. Łazienkę – funkcjonalnie zorganizowaną przestrzeń. Balkon o powierzchni 3,88 m² – dodatkowe miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku Garaż – bardzo komfortowy z możliwością dobudowania komórki lokatorskiej Mieszkanie znajduje się na 6., ostatnim piętrze budynku z 2005 roku. Atutem nieruchomości jest położenie na ostatniej kondygnacji – bez sąsiadów mieszkających nad głową. Budynek wyposażony jest w dwie windy, monitoring oraz ochronę, co podnosi komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. GOTOWE DO ZAMIESZKANIA – ODŚWIEŻONE W 2026 ROKU Mieszkanie zostało przygotowane z myślą o nowym właścicielu. W 2026 roku wykonano: malowanie całego mieszkania, regulację i uszczelnienie wszystkich okien, wymianę całego oświetlenia, wymianę wszystkich gniazdek oraz włączników światła, wymianę syfonów w łazience, profesjonalne sprzątanie i ozonowanie lokalu, aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. To doskonała propozycja dla osób, które chcą uniknąć czasochłonnego przygotowywania nieruchomości i możliwie szybko rozpocząć nowy etap w swoim mieszkaniu. LOKALIZACJA – MOKOTÓW Mokotów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łącząca rozwiniętą infrastrukturę, bliskość centrum i dostęp do terenów rekreacyjnych. Ulica Czerska znajduje się w rejonie Dolnego Mokotowa, w sąsiedztwie ulic Czerniakowskiej, Gagarina i Chełmskiej. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie cieszyć się bliskością zieleni i miejsc sprzyjających wypoczynkowi. Co wyróżnia tę lokalizację? Komunikacja i wygodny dojazd W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz linia tramwajowa w ciągu ul. Gagarina, zapewniające połączenia z centrum i innymi częściami Warszawy. Bliskość ul. Czerniakowskiej ułatwia również przemieszczanie się samochodem. Zieleń i rekreacja W okolicy znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko oraz tereny spacerowe w rejonie ul. Gagarina. To doskonałe miejsca na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek po pracy. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki oraz punkty usługowe. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne i obiekty sportowe. Potencjał inwestycyjny Mokotów od lat pozostaje popularną lokalizacją zarówno wśród osób kupujących mieszkania na własne potrzeby, jak i poszukujących nieruchomości pod wynajem. Funkcjonalny układ dwóch pokoi, powierzchnia 45 m² i dogodna komunikacja stanowią atuty również z perspektywy inwestora. DUŻE MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM Miejsce znajduje się na poziomie 0 i wyróżnia się dużą powierzchnią oraz wysokością. Bez problemu pomieści duży samochód oraz motocykl, co stanowi dodatkowy atut w tej części Mokotowa, gdzie wygodne parkowanie ma szczególne znaczenie. BEZPIECZNY ZAKUP – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla agencji nieruchomości. Najważniejsze informacje: Brak obciążenia hipotecznego. Uregulowane opłaty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Czynsz administracyjny: około 1 200 zł miesięcznie. Mieszkanie przygotowane do sprzedaży. Dla bezpieczeństwa obu stron preferuję rozliczenie transakcji z wykorzystaniem depozytu notarialnego. Szczegółowe warunki zostaną uzgodnione i określone w dokumentacji notarialnej. Zapewniam sprawną komunikację i pomoc w organizacji formalności związanych ze sprzedażą. CENA Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 1 070 000 zł DLACZEGO WARTO? Świetna lokalizacja na Mokotowie. Funkcjonalny układ dwóch pokoi. Ostatnie piętro. Balkon. Budynek z ochroną i monitoringiem. Mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w Warszawie – zarówno na własne potrzeby, jak i z myślą o przyszłym wynajmie. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość w dogodnym terminie. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Oferta skierowana jest wyłącznie do osób zainteresowanych zakupem.