3-комнатная, 47 m² — Żoliborz, Warszawa

899 000 złWarszawa, Żoliborz, ul. Braci Załuskich

Этаж: 4/10Доступно от 21 сентябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 4. piętrze budynku z windą przy ul. Braci Załuskich, na Sadach Żoliborskich. Mieszkanie ma bardzo dobrze wykorzystaną powierzchnię – na niespełna 48 m² znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależą również balkon i piwnica. Lokal przeszedł w 2022 roku gruntowny remont, obejmujący również instalację elektryczną. W podobnym okresie spółdzielnia wymieniła instalacje hydrauliczne, w tym piony. Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga generalnego remontu. Mieszkanie Salon jest jasny i ma wyjście na balkon z ekspozycją wschodnią. Balkon pozwala na ustawienie fotela lub niewielkiego stolika i stworzenie miejsca do odpoczynku. Oprócz salonu w mieszkaniu znajdują się sypialnia oraz trzeci, mniejszy pokój, który dobrze sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Mieszkanie ma ekspozycję na dwie strony świata. Kuchnia, mały pokój i balkon wychodzą na wschód, natomiast sypialnia oraz część okien salonu na północ. Oddzielna kuchnia ma własne okno i pełną zabudowę. Wyposażona jest w płytę elektryczną, piekarnik, okap, zmywarkę, lodówkę w zabudowie oraz pralkę. W sypialni i przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z oświetleniem. Mieszkanie posiada również klimatyzację. W cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach, w tym meble, zabudowy oraz sprzęt AGD. Zabieramy jedynie rzeczy osobiste i drobne elementy dekoracyjne. Dzięki temu mieszkanie można użytkować praktycznie od razu po zakupie. Sady Żoliborskie Mieszkanie znajduje się na Sadach Żoliborskich – zielonej, dobrze skomunikowanej części Żoliborza z rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru. W bezpośredniej okolicy znajdują się Park Sady Żoliborskie, szkoła podstawowa oraz boisko piłkarskie. Blisko są również sklepy, punkty usługowe, przedszkola i lokalne miejsca, które tworzą charakter tej części Żoliborza – w tym bardzo dobra lodziarnia. Dużym atutem jest komunikacja. Przystanki autobusowe znajdują się około 350 m, tramwajowe około 500 m, a do stacji metra Marymont jest około 700 m. To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a jednocześnie sprawnie dostać się komunikacją do centrum i innych części Warszawy. Budynek Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Budynek pochodzi z 1968 roku i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Posiada media miejskie, w tym ogrzewanie z sieci ciepłowniczej. Przy wejściu znajduje się również podjazd dla wózków. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od spółdzielni mieszkaniowej, w zależności od aktualnej dostępności miejsc. Najważniejsze informacje powierzchnia: 47,5 m² liczba pokoi: 3 piętro: 4 winda: tak balkon: tak, ekspozycja wschodnia piwnica: tak kuchnia: oddzielna, z oknem klimatyzacja: tak ekspozycja: północ / wschód gruntowny remont: 2022 r. czynsz: ok. 650 zł miesięcznie parking: możliwość wynajęcia miejsca od spółdzielni, w zależności od aktualnej dostępności wyposażenie: pozostaje w cenie poza rzeczami osobistymi i drobnymi elementami dekoracyjnymi dostępność: możliwość wydania praktycznie od ręki stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie jest dostępne praktycznie od ręki. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie. Certyfikat energetyczny nieruchomości: EU: 56,50 kWh/(m²·rok) EK: 90,10 kWh/(m²·rok) EP: 74,10 kWh/(m²·rok) emisja CO₂: 0,0260 t CO₂/(m²·rok) udział OZE: 0,00% nr świadectwa: SCHE/12426/429/2026 ważne do: 12.06.2036