3-комнатная, 45 m² — Włochy, Warszawa

639 000 złWarszawa, Włochy, Komitetu Obrony Robotników

Этаж: 2/4мебель, меблировка

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,50 m², zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania ulic Komitetu Obrony Robotników i Żwirki i Wigury. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1971 roku. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym rozkładem, zachodnią ekspozycją oraz bardzo dobrą lokalizacją pod względem komunikacyjnym. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. Dodatkowym atutem jest oryginalny drewniany parkiet, który zachował się w stosunkowo dobrym stanie i nadaje się do odświeżenia poprzez cyklinowanie. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 45,50 m² składają się: Przestronny pokój z wyjściem na balkon - ok. 15 m² Ustawna sypialnia - ok. 10 m² Trzeci pokój pełniący funkcję jadalni, połączony z kuchnią - ok. 7 m² Kuchnia - ok. 3,8 m² Łazienka - ok. 3,5 m² Przedpokój - ok. 6 m² Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,1 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. STAN TECHNICZNY I ATUTY Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do przeprowadzenia remontu i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. W pokojach oraz przedpokoju zachował się drewniany parkiet, który po odpowiednim odnowieniu może stać się atrakcyjnym elementem wykończenia wnętrza. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację centralnego ogrzewania. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w godzinach popołudniowych, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch, zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta, Mokotowa, Ochoty oraz Lotniska Chopina. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami m.in. w kierunku centrum Warszawy, Dworca Zachodniego oraz Pragi-Południe. Dużym udogodnieniem dla osób korzystających z transportu publicznego jest również możliwość skorzystania z kolei miejskiej ze stacji Warszawa Żwirki i Wigury. W okolicy dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego życia - sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Lokalizacja pozwala wygodnie łączyć codzienne obowiązki z szybkim przemieszczaniem się po mieście, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. PARKOWANIE Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Istnieje również możliwość zakupu wolnostojącego garażu za dodatkowe 110 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i stanowi niezależny przedmiot sprzedaży - jego zakup nie jest obowiązkowy. DODATKOWE INFORMACJE Cena mieszkania: 639 000 zł Powierzchnia: 45,50 m² + piwnica 3,1 m² Piętro: 2 z 4, bez windy Rok budowy: 1971 Ekspozycja: zachodnia Stan: do remontu Garaż wolnostojący: opcjonalnie 110 000 zł To interesująca propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!