1-комнатная, 49 m² — Wesoła, Warszawa

695 000 złWarszawa, Wesoła, ul. Dworkowa

Этаж: 1/2посудомоечная машина, холодильник, мебель, плита, домофон, интернет, меблировка

49,90 m² z możliwością stworzenia 2 pokoi | Balkon | Garaż | Stara Miłosna Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku przy ul. Dworkowej 15A w Starej Miłośnie, wybudowanego w 2002 roku. To obecnie mieszkanie 1-pokojowe, którego dużym atutem jest przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość jego zmiany. Dzięki odpowiedniej powierzchni można stworzyć tu również wygodne mieszkanie z osobną, zamkniętą sypialnią. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia. MIESZKANIE Na powierzchnię 49,90 m² składają się: przestronny pokój z wyjściem na balkon, obecnie podzielony na strefę sypialną, miejsce do pracy biurowej i salon, widna kuchnia z jadalnią, duża łazienka, wydzielona garderoba o powierzchni ok. 3,7 m², przedpokój. Duża garderoba to bardzo praktyczne rozwiązanie. Zapewnia sporo miejsca do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf w pozostałej części mieszkania, dzięki czemu przestrzeń pozostaje bardziej uporządkowana. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu. Miejsce postojowe w garażu jest dodatkowo płatne 25 000 zł, a jego zakup jest obligatoryjny. Ekspozycja: wschodnia. DLA KOGO? To mieszkanie dla singla lub pary, którzy szukają większej przestrzeni niż typowe M1 i jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb. Możesz korzystać z obecnego, wygodnego układu albo potraktować 49,90 m² jako bazę do stworzenia salonu z aneksem kuchennym i osobnej sypialni. Dużo przestrzeni, duża garderoba, balkon i możliwość zmiany układu – bez konieczności rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia. MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU Jeżeli potrzebujesz osobnej sypialni, obecny układ daje ciekawą możliwość aranżacji. Po ustaleniu z architektem kuchnię można przenieść w miejsce obecnie wydzielonej części sypialnej, a w miejscu obecnej kuchni urządzić osobną, zamkniętą sypialnię. Pozostałą część mieszkania można wówczas przeznaczyć na wygodny salon z aneksem kuchennym. Dzięki temu prawie 50 m² można dopasować do własnego stylu życia. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla pary lub singla, który potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy, odpoczynku czy przechowywania, ale nie chce rezygnować z wygodnego salonu. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia. W mieszkaniu pozostaną meble w zabudowie oraz widoczne regały na książki. Pozostałe widoczne meble są do uzgodnienia podczas negocjacji. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku. W budynku nie ma windy. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a na jego terenie znajduje się również stróżówka. Wokół budynków jest dużo zieleni oraz ławeczki, które tworzą kameralną i spokojną przestrzeń dla mieszkańców. To miejsce, w którym można odpocząć i cieszyć się zielonym otoczeniem. FORMA WŁASNOŚCI I STAN PRAWNY pełna własność lokalu, księga wieczysta – bez obciążeń, wspólnota mieszkaniowa, stan prawny uregulowany. KOSZTY UTRZYMANIA Opłaty do wspólnoty: ok. 500 zł miesięcznie, w tym: 130 zł – fundusz remontowy, 365 zł – opłata do wspólnoty. Dodatkowo: Przy dwóch osobach aktualne zużycie wynosi około: prąd – 220 zł/miesiąc, gaz – 250 zł/2 miesiące, woda – 150 zł/3 miesiące. ścieki – ok. 80 zł, w zależności od zużycia wody. LOKALIZACJA – STARA MIŁOSNA Stara Miłosna to część Warszawy, która łączy dobrze rozwiniętą infrastrukturę z bliskością terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i markety, apteki, piekarnie, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są również szkoły podstawowe i przedszkola. Dla rodzin ważnym atutem jest dostępność placówek edukacyjnych, m.in. szkół podstawowych i przedszkoli w obrębie Starej Miłosnej. W okolicy nie brakuje również miejsc, w których można spędzić czas po pracy czy w weekend – od lokalnej gastronomii po tereny rekreacyjne i spacerowe. KOMUNIKACJA Sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają linie autobusowe m.in. do Metro Politechniki. Lokalizacja pozwala również na wygodne korzystanie z samochodu, dzięki dobremu połączeniu z głównymi trasami. Linie ZTM: 147 / 173 / 198 / 411 / 502 / 704 / 720 / 722 / N21 Wschodnia Obwodnica Warszawy - węzeł Zakręt. ZIELEŃ I REKREACJA Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią sobie możliwość szybkiego wyjścia na spacer, rower czy odpoczynek wśród zieleni. W samej okolicy znajdują się tereny spacerowe i trasy rowerowe, a zielone otoczenie osiedla dodatkowo podkreśla spokojny charakter miejsca. Miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, a natura – dosłownie za rogiem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 49,90 m² 1. piętro 1 pokój z możliwością zmiany układu na 2 pokoje garderoba ok. 3,7 m² balkon widna kuchnia z jadalnią duża łazienka gotowe do wprowadzenia pełna własność | KW | wspólnota mieszkaniowa ogrodzone i monitorowane osiedle garaż w hali garażowej – 25 000 zł, zakup obligatoryjny bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego .  Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo i ocenić jej możliwości aranżacyjne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()